Chủ đầu tư Casa Del Rio hút thành công 900 tỷ đồng trái phiếu, với lãi suất 12,5%/năm, sau 3 đợt phát hành.
Thông tin công bố trên Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội, Công ty TNHH Khu đô thị mới Trung Minh (công ty Trung Minh) đã hoàn tất phát hành lô trái phiếu TMCCH2328003 vào ngày 25/9/2023, với giá trị 300 tỷ đồng, kỳ hạn 60 tháng.
Cụ thể, lô trái phiếu TMCCH2328003 được công ty Trung Minh phát hành tại thị trường trong nước, với khối lượng 3.000 trái phiếu, mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu, tương ứng 300 tỷ đồng.
Lô trái phiếu TMCCH2328003 được công ty Trung Minh phát hành vào hành 21/08/2023 và hoàn tất vào ngày 25/9/2023. Như vậy, ngày đáo hạn của lô trái phiếu này sẽ là ngày 21/8/2028.
Tài sản đảm bảo của lô trái phiếu này là Chứng thư bảo lãnh thanh toán của Ngân Hàng TMCP Phát triển TP.HCM (HDBank).
Lô trái phiếu có Lãi suất cố định tối đa 12,5%/năm cho 2 kỳ tính lãi đầu tiên, các kỳ tính lãi còn lại sẽ tính lãi suất bằng tổng của biên độ tối đa 5%/năm và lãi suất tham chiếu. Lãi suất tham chiếu là lãi suất tiền gửi trả sau cá nhân bình quân 13 tháng được công bố bởi Ngân hàng TMCP Phát triển TP.HCM (HDBank).
Tổ chức đăng ký, lưu ký cho lô trái phiếu TMCCH2328003 là Công ty cổ phần Chứng khoán HD (HDBS).
Trước đó, công ty Trung Minh liên tiếp phát hành thành công 2 lô trái phiếu lô trái phiếu TMCCH2328001 hoàn tất vào ngày 03/7/2023 và lô trái phiếu TMCCH2328002 hoàn tất vào ngày 17/7/2023. Cả hai lô trái phiếu này đều được phát hành với khối lượng 3.000 trái phiếu với mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu với giá trị 300 tỷ đồng, kỳ hạn 60 tháng.
Tài sản đảm bảo của cả hai lô trái phiếu này đều là Thư Bảo lãnh Thanh toán của Ngân hàng TMCP Phát triển TP.HCM (HDBank).
Đáng chú ý, vào ngày 29/6 - trước ngày lô trái phiếu TMCCH2328001 chính thức chào bán, công ty Trung Minh phát sinh giao dịch đảm bảo với ngân hàng HDBank - Chi nhánh Hoàn Kiếm (Hà Nội).
Tài sản bảo đảm được kê khai ở đây là toàn bộ các quyền tài sản và các quyền, lợi ích hiện hữu và phát sinh trong tương lai từ việc đầu tư, phát triển, khai thác tại dự án Khu đô thị mới Trung Minh A (tên thương mại: Casa Del Rio) tại phường Trung Minh, TP.Hòa Bình, Hòa Bình.
Như vậy, trong vòng 3 tháng giữa năm, công ty Trung Minh đã huy động thành công 900 tỷ đồng trái phiếu với cùng tài sản đảm bảo là dự án Casa Del Rio (Hòa Bình).
Công ty Trung Minh được thành lập vào ngày 21/02/2020. Theo số liệu tài chính công ty Trung Minh có vốn điều lệ 186 tỷ đồng. Trong đó, Công ty CP Tập đoàn Đầu tư tài chính Việt Nam (VFI) sở hữu 40% và Công ty CP Thương mại Ngôi nhà mới (New House) sở hữu 60% cổ phần. Người đại diện theo pháp luật kiêm Tổng giám đốc của Công ty Trung Minh là bà Nguyễn Thu Thủy (sinh năm 1986).
Ngay sau khi được thành lập không lâu, công ty Trung Minh bất ngờ trở thành chủ đầu tư dự án Casa Del Rio với diện tích 83,57 ha tại TP.Hòa Bình (tỉnh Hòa Bình), tổng vốn đầu tư 1.126 tỷ đồng.
Dự án có Quy mô dự án với tổng 1.655 căn nhà ở liền kề, nhà biệt thự, gồm 316 căn biệt thư và 1.349 căn nhà ở liền kề. Công trình có quy mô dự kiến khoảng 6.000 người ở. Thời gian thực hiện dự án từ quý 1/2019 đến quý 3/2021. Nhưng vì nhiều lý do dự án không được hoàn thành theo tiến độ.
Vừa qua, UBND tỉnh Hòa Bình đã quyết định gia hạn thời gian thực hiện hợp đồng dự án Casa Del Rio thêm 24 tháng, tính từ ngày 11/5/2023.
