Những khu đất vàng “ngủ quên” nhiều năm
Nhiều dự án quy mô lớn do các đơn vị trong hệ sinh thái Tập đoàn Bảo Việt tham gia đầu tư đang rơi vào tình trạng chậm triển khai kéo dài. Từ những khu “đất vàng” bỏ hoang hàng chục năm đến các tổ hợp nghìn tỷ chưa về đích, câu chuyện không chỉ dừng lại ở tiến độ, mà còn đặt ra vấn đề về hiệu quả sử dụng nguồn lực của một trong những tập đoàn tài chính - bảo hiểm hàng đầu.
Dự án Nhà ở cao tầng để bán tại thị trấn Văn Điển (Thanh Trì) do Tổng Công ty Bảo hiểm Bảo Việt làm chủ đầu tư vừa bị đưa vào danh sách hơn 300 dự án cần rà soát theo yêu cầu của UBND TP. Hà Nội. Dự án có tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 300 tỷ đồng, quy mô 32.973 m², song đến nay vẫn chưa thể triển khai theo kế hoạch.
Đáng chú ý hơn, dự án Tháp tài chính quốc tế tại số 220 Trần Duy Hưng (quận Cầu Giấy) – một trong những khu đất được đánh giá là “đắc địa” bậc nhất khu vực phía Tây Hà Nội đã rơi vào tình trạng dang dở suốt gần hai thập kỷ.
Nằm ở vị trí đắc địa trên tuyến đường huyết mạch Trần Duy Hưng, khu đất rộng 13.000 m² tại số 220 từng được kỳ vọng sẽ trở thành biểu tượng tài chính hiện đại của Thủ đô. Đây là khu đất được Tập đoàn Bảo Việt tiếp nhận từ năm 2005 để triển khai dự án Tháp Tài chính Quốc tế IFT với tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 3.800 tỷ đồng. Thế nhưng, sau 20 năm, nơi từng được quy hoạch là tòa nhà văn phòng hạng A, tiêu chuẩn quốc tế, vẫn chỉ là một khu đất trống bị quây tôn kín mít, phủ đầy cỏ dại và cây cối um tùm.
Hiện trạng khu đất không khác gì một “khu rừng giữa lòng đô thị”. Bên trong hàng rào tôn là thảm thực vật mọc tự nhiên, cây cối cao vượt hàng rào, thậm chí che khuất cả biển báo giao thông ven đường. Một phần rất nhỏ của khu đất này được tận dụng làm trụ sở của Công ty cổ phần Đầu tư SCIC – Bảo Việt.
Vào năm 2013, dự án từng được Sở Xây dựng Hà Nội cấp giấy phép quy hoạch với công trình cao 34 tầng, chiều cao tối đa 150m. Các khu chức năng chính dự kiến gồm văn phòng hạng A và trung tâm thương mại hiện đại. Trước đó, vào năm 2009, Tập đoàn Bảo Việt đã thành lập Công ty TNHH Bảo Việt – SCIC, sau đổi tên thành Công ty cổ phần Đầu tư SCIC – Bảo Việt để thực hiện dự án này.
Tuy nhiên, những hồ sơ pháp lý và kế hoạch triển khai vẫn chỉ dừng lại trên giấy.
Một dự án khác là tổ hợp Seven Star được phê duyệt từ năm 2011, dự kiến hoàn thành năm 2015 đến nay cũng chưa đạt tiến độ như kỳ vọng. Dự án có tổng mức đầu tư khoảng 4.437 tỷ đồng, được triển khai theo hình thức hợp đồng BT với sự tham gia của liên danh gồm Công ty Đầu tư Bảo Việt, Công ty Cổ phần Sông Đà - Thăng Long và CEO Group.
Theo quy hoạch, dự án bao gồm khu trụ sở làm việc cho các hội, hiệp hội cùng các hạng mục đối ứng như khu hỗn hợp và trường học. Tuy nhiên, sau hơn một thập kỷ, tiến độ thực tế vẫn còn cách xa mục tiêu ban đầu.
Những dự án kéo dài nhiều năm không chỉ cho thấy khó khăn riêng lẻ, mà còn phần nào phản ánh những điểm nghẽn trong quá trình triển khai và phân bổ nguồn lực đầu tư của Tập đoàn.
Hệ sinh thái Tập đoàn Bảo Việt có gì?
Không chỉ ở các dự án bất động sản, bức tranh tài chính của Bảo Việt cũng cho thấy sự lệch pha giữa các trụ cột.
Tính đến cuối năm 2025, Tập đoàn Bảo Việt có vốn điều lệ 7.423,2 tỷ đồng, trong đó Bộ Tài chính nắm giữ 65% vốn. Cổ đông chiến lược nước ngoài là Sumitomo Life sở hữu 22,09%, phần còn lại thuộc về SCIC và các cổ đông khác.
Hệ sinh thái của Bảo Việt được xây dựng xoay quanh 4 trụ cột chính: bảo hiểm, tài chính, đầu tư và ngân hàng, với 6 công ty con, 1 quỹ đầu tư cùng 6 đơn vị liên doanh, liên kết.
Mảng bảo hiểm nhân thọ cho thấy là trụ cột doanh thu của Tập đoàn. Năm 2025, Tổng Công ty Bảo Việt Nhân thọ đạt tổng doanh thu 45.260 tỷ đồng, tăng 3,9% so với năm trước. Trong cơ cấu này, doanh thu từ hoạt động kinh doanh bảo hiểm đạt 32.609 tỷ đồng, còn doanh thu tài chính đạt 12.561 tỷ đồng, chiếm gần 30%.
Đáng chú ý, dù quy mô lớn, hoạt động kinh doanh bảo hiểm lại ghi nhận lỗ gộp khoảng 357 tỷ đồng, chủ yếu do chi phí bồi thường và trích lập dự phòng nghiệp vụ ở mức cao. Ngược lại, mảng tài chính mang về lợi nhuận gộp tới 9.877 tỷ đồng, tiếp tục đóng vai trò “gánh” lợi nhuận Công ty.
Trong khi đó, Tổng Công ty Bảo hiểm Bảo Việt được thành lập ngày 21/6/2004 theo quyết định của Bộ Tài chính. Sau quá trình cổ phần hóa, đến ngày 23/11/2007, doanh nghiệp được tổ chức lại theo giấy phép thành lập và hoạt động số 45/GP/KDBH; lần điều chỉnh gần nhất vào ngày 9/2/2022. Tính đến ngày 31/12/2025, vốn điều lệ của Bảo hiểm Bảo Việt đạt 2.900 tỷ đồng.
Bảo hiểm Bảo Việt do Tập đoàn Bảo Việt sở hữu 100% vốn điều lệ. Doanh nghiệp này có Dự án Nhà ở cao tầng để bán tại Thị trấn Văn Điển, Thanh Trì nằm trong hơn 300 dự án chậm tiến độ phải rà soát theo yêu cầu của UBND TP.Hà Nội đã nói ở trên.
Tại Báo cáo thường niên năm 2024 của Tập đoàn Bảo Việt cho thấy, năm 2024, Bảo hiểm Bảo Việt ghi nhận tổng doanh thu 11.928 tỷ đồng, lãi sau thuế đạt 298 tỷ đồng, doanh thu phí bảo hiểm gốc đạt 10.435 tỷ đồng. Lần lượt đạt 94,5%, 99% và 93,3% kế hoạch đề ra.
Ngoài bảo hiểm, Bảo Việt còn mở rộng sang các lĩnh vực tài chính đầu tư với nhiều công ty thành viên.
Công ty Quản lý Quỹ Bảo Việt (BVF) đạt doanh thu 199 tỷ đồng trong năm 2025, tăng 13,3% so với năm trước; lợi nhuận sau thuế đạt 77 tỷ đồng. Tổng tài sản quản lý (AUM) đạt 155.704 tỷ đồng, tăng trưởng 11%.
Công ty Chứng khoán Bảo Việt (BVSC) duy trì vốn điều lệ hơn 722 tỷ đồng, trong khi các đơn vị trong mảng đầu tư, bất động sản như BVInvest hay Bảo Việt - Âu Lạc đóng vai trò triển khai các dự án phát triển.
Bên cạnh đó, Tập đoàn còn tham gia đầu tư thông qua Quỹ Đầu tư Giá trị Bảo Việt (BVIF) với tổng vốn góp 1.000 tỷ đồng. Trong đó, phần đầu tư trực tiếp của Tập đoàn là 420 tỷ đồng, tương đương 42%. Phần còn lại được đầu tư gián tiếp thông qua các công ty con, gồm Bảo Việt Nhân thọ góp 350 tỷ đồng (35%), Bảo hiểm Bảo Việt góp 150 tỷ đồng (15%) và BVSC góp 80 tỷ đồng (8%).
Ở mảng ngân hàng, Bảo Việt sở hữu 49,52% vốn tại BaoViet Bank, đây một trong những mắt xích quan trọng trong hệ sinh thái tài chính.
Ngoài ra, Tập đoàn nắm 49% vốn tại Công ty Cổ phần Trung Nam Phú Quốc – doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực du lịch và nghỉ dưỡng, với vốn điều lệ 220 tỷ đồng.
Việc sở hữu hệ sinh thái đa ngành giúp Bảo Việt tạo ra độ phủ rộng trên thị trường tài chính, bảo hiểm. Tuy nhiên, thực tế vận hành cho thấy hiệu quả giữa các mảng còn thiếu đồng đều.
Trong khi mảng tài chính đóng vai trò trụ đỡ lợi nhuận, thì hoạt động bảo hiểm -vốn là cốt lõi lại chịu áp lực chi phí lớn. Đồng thời, các dự án bất động sản chậm triển khai kéo dài cũng đặt ra câu hỏi về hiệu quả sử dụng vốn và năng lực triển khai.
Tập đoàn Bảo Việt: gần 150.000 tỷ đồng gửi ngân hàng
Tổng tài sản hợp nhất tại 31/12/2025 của Tập đoàn Bảo Việt đạt 291.806 tỷ đồng, tăng 16,1% so với thời điểm 31/12/2024.
Trong đó, tiền và các khoản tương đương tiền đạt 4.194,7 tỷ đồng, tăng 186% so với cuối năm 2024, trong đó, tiền gửi ngân hàng là hơn 4.016 tỷ đồng.
BVH ghi nhận danh mục đầu tư tài chính đạt 258.282 tỷ đồng (chiếm 88% tổng tài sản) theo giá trị ghi sổ, thấp hơn khoảng 1.200 tỷ đồng so với giá gốc.
Danh mục này chủ yếu là các khoản tiền gửi và trái phiếu. Thuyết minh cho thấy, tiền gửi ngắn hạn của doanh nghiệp là 119.262,7 tỷ đồng. Đây là khoản tiền có thời hạn gốc trên 3 tháng và thời gian đáo hạn không quá 1 năm, lãi suất 9%/năm.
Doanh nghiệp có 26.591,3 tỷ đồng tiền gửi dài hạn với thời gian đáo hạn trên 1 năm và hưởng lãi suất từ 5,2% - 7,6%/năm; đầu tư trái phiếu doanh nghiệp 36.590 tỷ đồng và 71.272 tỷ đồng trái phiếu chính phủ, trái phiếu có lãi suất 8,9%/năm.
Như vậy, riêng các khoản tiền đang gửi tại ngân hàng (bao gồm cả không kỳ hạn/kỳ hạn cực ngắn), tổng số tiền của BVH là gần 150.000 tỷ đồng, chiếm khoảng 51,3% tổng tài sản của toàn tập đoàn (291.806 tỷ đồng).
