Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (UBCKNN) vừa qua đã ban hành Quyết định số 12/QĐ-XPHC về việc xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực chứng khoán và thị trường chứng khoán đối với Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển Bất động sản An Gia (mã AGG, sàn HoSE).
Theo đó, Bất động sản An Gia bị xử phạt 325 triệu đồng do thay đổi phương án sử dụng số tiền thu được từ đợt chào bán chứng khoán ra công chúng nhưng không thông qua ĐHĐCĐ.
Cụ thể, ngày 29/03/2022, AGG đã thay đổi phương án sử dụng số tiền thu được từ đợt chào bán chứng khoán ra công chúng năm 2022 nhưng chưa hỏi ý kiến các cổ đông. Công ty đã sử dụng 200 tỷ đồng trong tổng khoảng 207 tỷ đồng để ký hợp đồng Hợp tác kinh doanh số 05/2022/HĐHT-AGG-WTC với Công ty TNHH Western City. Mục đích của AGG khi đó là cho công ty con vay để tiếp tục thực hiện dự án tại thị trấn Tân Túc.
Sau đó, từ ngày 09/3/2023 đến ngày 13/3/2023, Công ty Western City đã hoàn trả khoản vốn góp hợp tác kinh doanh cho Công ty để tất toán Hợp đồng Hợp tác kinh doanh số 05/2022/HĐHT-AGG-WTC.
Ảnh minh hoạ
Công ty Western City là chủ đầu tư của dự án Khu trung tâm thương mại dịch vụ và nhà ở tại Thị trấn Tân Túc, huyện Bình Chánh, TP.HCM với tổng diện tích đất được phê duyệt là 31,005.4m2. Dự án có tiến độ từ tháng 1/2020 đến tháng 1/2025, hiện đang trong giai đoạn thi công phần móng hầm. Tổng vốn đầu tư đạt 2.800 tỷ đồng.
Sau đó, từ ngày 09/03/2023 đến ngày 13/03/2023, Western City đã hoàn trả khoản vốn góp hợp tác kinh doanh cho AGG để tất toán hợp đồng trên. Doanh nghiệp bất động sản bị buộc phải trình các cổ đông trong đại hội gần nhất để được thông qua.
Đầu tháng 12/2024, Bất động sản An Gia cũng bị xử phạt hành chính theo Quyết định số 1331/QĐ-XPHC của UBCKNN.
Thứ nhất, Bất động sản An Gia bị xử phạt 85 triệu đồng do đã có hành vi không công bố đối với thông tin phải công bố theo quy định đối với các tài liệu gồm Hợp đồng kiểm toán Báo cáo tài chính năm 2022 số 61314331 – 66709634 ngày 20/6/2022 và Hợp đồng kiểm toán BCTC năm 2023 số 11798401 – 66926820 ngày 14/7/2023.
Thứ hai, Bất động sản An Gia bị phạt 60 triệu đồng do có hành vi công bố thông tin không đầy đủ nội dung theo quy định. Theo đó, công ty đã công bố thông tin không đầy đủ về giao dịch giữa công ty với người có liên quan của người nội bộ tại Báo cáo tình hình quản trị công ty năm 2022, năm 2023.
Thứ ba, AGG bị phạt 125 triệu đồng đồng đối với hành vi vi phạm quy định về giao dịch với cổ đông, người quản lý doanh nghiệp và người có liên quan.
Cụ thể, trong năm 2022, 2023 và 2024 Bất động sản An Gia đã thực hiện giao dịch cho vay với bên liên quan gồm Công ty Cổ phần Bất động sản Gia Linh, Công ty TNHH Xây dựng Kinh doanh Dịch vụ Thương mại Đông Nam, Công ty Cổ phần Quản lý và Phát triển Lộc Phát của người quản lý Công ty là ông Nguyễn Thành Châu, Kế toán trưởng công ty nhưng chưa được ĐHĐCĐ hoặc HĐQT thông qua.
Thứ tư, AGG bị phạt 125 triệu đồng đối với hành vi không ký kết hợp đồng bằng văn bản khi tiến hành giao dịch với người có liên quan theo quy định. Cụ thể, công ty thực hiện giao dịch cho vay đối với Công ty Cổ phần Bất động sản Gia Linh vào ngày 30/07/2024 và ngày 19/06/2024 nhưng các giao dịch này được thực hiện khi chưa ký kết Hợp đồng bằng văn bản.
Tổng số tiền Bất động sản An Gia bị UBCKNN xử phạt 395 triệu đồng.
Mới đây, Bất động sản An Gia thông qua chủ trương sáp nhập một số công ty liên kết. Theo đó, Công ty cổ phần Phát triển Bất động sản Đăng Dương và Công ty cổ phần Quản lý và Phát triển Bất động sản Hưng Vượng bị sáp nhập vào Công ty cổ phần Bất động sản Gia Linh.
Sau khi bị sáp nhập vào Công ty cổ phần Bất động sản Gia Linh, 2 công ty nêu trên sẽ chấm dứt hoạt động.
Về Công ty cổ phần Bất động sản Gia Linh, doanh nghiệp này được thành lập năm 2018. Đầu năm 2019, công ty này tăng vốn điều lệ từ 20 tỷ đồng lên 352 tỷ đồng. Đây là công ty liên kết và có nhiều giao dịch với AGG.
Ghi nhận tại báo cáo tài chính hợp nhất quý III/2024, AGG cho Bất động sản Gia Linh vay ngắn hạn hơn 2.347 tỷ đồng và hơn 206 tỷ đồng vay dài hạn. Theo thuyết minh, các khoản vay này để phát triển dự án The Lá Village.
