Theo đó, căn cứ biên bản lấy ý kiến trái chủ bằng văn bản của công ty, đại diện người sở hữu trái phiếu quyết định thông qua việc gia hạn kỳ hạn trái phiếu AGMH2223001 thêm 1 năm kể từ ngày đáo hạn theo phương án tại thời điểm chào bán. Như vậy, ngày đáo hạn mới được thông báo là 14/9/2024. Bên cạnh đó, lãi suất cố định của lô trái phiếu được điều chỉnh tăng lên 12%/năm (ban đầu là 7%/năm) áp dụng cho kỳ trả lãi tính từ ngày 14/9/2022.
Cùng đó, điều chỉnh các kỳ trả lãi cho trái phiếu. Trong đó, ngày 14/12 tới đây sẽ thanh toán 24,19 tỷ đồng (lãi chưa thanh toán từ 14/9/2022 đến 14/3/2023 là 5,21 tỷ đồng và lãi từ ngày 14/3 đến 14/12 là 18,99 tỷ đồng); ngày 14/6/2024 sẽ thanh toán tiền lãi kỳ hạn từ ngày 14/12/2023 đến ngày 14/6/2024 là 12,64 tỷ đồng; và ngày 14/9/2024 sẽ thanh toán lãi còn lại 6,35 tỷ đồng từ ngày 14/6/2024 đến 14/9/2024. Công ty cho biết lãi thanh toán được tính dựa trên giả định số gốc chưa thanh toán là 210 tỷ đồng.
Cuối cùng, thông qua việc xử lý tài sản bảo đảm của trái phiếu AGMH2223001. Trong đó, thành lập hội đồng thanh lý tài sản đảm bảo gồm 5 người bao gồm ông Nguyễn Lê Hùng, Ngô Kim Oanh, Nguyễn Thị Mỹ Dung, Trương Thị Bích Thảo và Huỳnh Thanh Tùng. 4/5 thành viên trongg hội đồng này là đại diện người sở hữu trái phiếu, riêng ông Huỳnh Thanh Tùng là đại diện Angimex.
Hội đồng thanh lý tài sản đảm bảo của lô trái phiếu AGMH2223001. Ảnh:Angimex
Hội đồng này sẽ đại diện cho những người sở hữu trái phiếu và tổ chức phát hành để quyết định các vấn đề liên quan đến việc thanh lý tài sản đảm bảo của trái phiếu như lựa chọn thứ tự các tài sản bảo đảm để thanh lý. lựa chọn phương thức bán tài sản, đơn vị định giá tài sản, đơn vị tổ chức bán đấu giá tài sản và các vấn đề khác liên quan đến việc thanh lý tài sản bảo đảm của trái phiếu AGMH2223001; đồng thời thông báo thường xuyên cho các chủ sở hữu trái phiếu AGMH2223001 về tình hình, tiến độ và kết quả thực hiện thanh lý.
Trong thời hạn 7 ngày kể từ ngày thành lập, hội đồng thanh lý có trách nhiệm xây dựng chương trình hành động chi tiết cho việc thanh lý tài sản bảo đảm và thông báo đến các bên liên quan. Các quyết định của Hội đồng sẽ được thực hiện theo hình thức biểu quyết quá bán (kết quả hơn 50% số phiếu đồng thuận tính trên tổng số phiếu biểu quyết).
Theo thông tin được đăng tải trước đó, lô trái phiếu AGMH2223001 được phát hành vào ngày 14/3/2022 với kỳ hạn 18 tháng. Mệnh giá của 1 trái phiếu là 1 triệu đồng và tổng giá trị của lô là 300 tỷ đồng. Doanh nghiệp đã mua lại trước hạn 90 tỷ đồng, dư nợ còn lại 210 tỷ đồng. Lãi suất của lô trái phiếu là 7%/năm ( theo kế hoạch ban đầu).
Tài sản bảo đảm cho lô trái phiếu mã AGMH2223001 bao gồm quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại Thửa đất số 218 tờ bản đồ số 4 tại phường 5, thành phố Tân An, tỉnh Long An thuộc sở hữu của Công ty cổ phần Louis Holding.
Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất đối với các khu đất tại thửa đất số 26, 39 tờ bản đồ số 79; thửa đất 49, 106, 55, 134, 133 tờ bản đồ số 69; thửa đất số 6, 20 tờ bản đồ số 68, ấp Thanh Niên, Phú Hòa, huyện Thoại Sơn, tỉnh An Giang thuộc sở hữu của Công ty cổ phần Louis Holdings.
Bên cạnh đó, tài sản đảm bảo bằng chứng khoán là 2,6 triệu cổ phiếu LDP do CTCP Dược Lâm Đồng (Ladopharm, mã: LDP) phát hành thuộc sở hữu của Louis Holdings và toàn bộ các quyền phát sinh từ các cổ phiếu đó.
Trước đó, hồi tháng 2, Angimex cũng đã tổ chức cuộc họp gặp gỡ các trái chủ của lô trái phiếu mã AGMH2123001. Theo đó, các trái chủ đồng ý phát mãi tài sản bảo đảm và Angimex cam kết dùng các tài sản, nguồn thu khác của mình để trả hết nợ gốc cộng lãi trái phiếu (bao gồm lãi 7%/năm cộng phí hỗ trợ 5%/năm) chậm nhất đến ngày 31/3. Sau ngày 31/3, Angimex chưa hoàn thành trả nợ gốc và lãi trái phiếu thì sẽ chịu trách nhiệm trước pháp luật.
Lô trái phiếu mã AGMH2123001 được phát hành ngày 9/11/2021, có kỳ hạn 2 năm với tổng mệnh giá 350 tỷ đồng. Lãi suất 7%/năm và đáo hạn ngày 9/11 năm nay. Tài sản đảm bảo bao gồm quyền sử dụng đất số BO 050088, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất tại địa chỉ thửa đất số 672, tờ bản đồ số 53, đường Phan Văn Hớn, xã Xuân Thới Thượng, huyện Hóc Môn, TP HCM, với tổng diện tích 6.422,7 m2 thuộc sở hữu của CTCP Louis Mega Tower và các quyền phát sinh của tài sản này hình thành trong tương lai.
Ngoài ra còn có Quyền sử dụng đất số BK 453138, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất tại địa chỉ thửa đất số 577 tờ bản đồ số 53, xã Xuân Thới Thượng, huyện Hóc Môn, TP HCM, với tổng diện tích 300 m2 thuộc sở hữu của cá nhân và các quyền phát sinh của Tài sản này hình thành trong tương lai. Quyền sử dụng đất số CN 593539, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất tại địa chỉ thửa đất số 516, tờ bản đồ số 53, xã Xuân Thới Thượng, huyện Hóc Môn, TP. HCM, với tổng diện tích 138 m2 thuộc sở hữu của CTCP Louis Mega Tower và các quyền phát sinh của tài sản này hình thành trong tương lai.
Tổng giá trị tài sản bảo đảm 485,1 tỷ đồng căn cứ theo chứng thư thẩm định giá số 40021 ngày 10/12/2021 của công ty TNHH Hãng Kiểm toán và Định giá ASCO – Chi nhánh miền Nam.
