Bà Trần Thị Tuyết Mai – Phó phòng Kế toán CTCP Bất động sản Thế Kỷ (Cen Land – mã CRE) vừa đáng ký bán nửa triệu cổ phiếu CRE với mục đích giải quyết nhu cầu tài chính cá nhân. Giao dịch dự kiến được thực hiện theo phương thức khớp lệnh và thoả thuận trong khoảng thời gian từ 13/7 đến 11/8/2023.
Nếu giao dịch thành công, bà Mai sẽ giảm sở hữu từ gần 855 nghìn cổ phiếu (tỷ lệ 0,18%) xuống còn 355 nghìn cổ phiếu (tỷ lệ 0,08%). Trước đó, cá nhân này cũng đã đăng ký bán 500 nghìn cổ phiếu CRE trong khoảng thời gian từ 7/6 đến 6/7/2023 nhưng không bán được cổ phiếu nào do giá chưa đạt kỳ vọng.
Về người nội bộ có liên quan, bà Mai là vợ ông Nguyễn Đức Vui – thành viên HĐQT kiêm Chủ tịch Uỷ ban Kiểm toán Cen Land. Ông vui hiện đang không trực tiếp nắm giữ bất kỳ cổ phiếu CRE nào.
Trên thị trường, cổ phiếu CRE đang dừng ở mức 8.650 đồng/cp, tăng gần 40% sau hơn 4 tháng. Tuy nhiên, mức thị giá hiện tại mới chỉ bằng 1/3 so với đỉnh đạt được đầu năm 2022. Ước tính tại mức thị giá này, bà Mai có thể thu về khoảng 4,3 tỷ đồng từ giao dịch bán bớt cổ phiếu.
Về kế hoạch kinh doanh năm 2023, Cen Land đặt mục tiêu doanh thu thuần 3.500 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế 168 tỷ đồng, lần lượt tăng 1% và giảm 32% so với thực hiện năm 2022. Trong đó, doanh thu từ môi giới bất động sản dự kiến đạt 1.000 tỷ đồng (bằng 71% so với thực hiện năm 2022); doanh thu từ đầu tư bất động sản 2.350 tỷ đồng (bằng 122% thực hiện năm 2022); còn lại là doanh thu dịch vụ marketing, cho thuê văn phòng và hoạt động khác.
Quý đầu năm, Cen Land ghi nhận doanh thu đạt 106 tỷ đồng, giảm 95% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, doanh thu môi giới bất động sản là 69 tỷ đồng, giảm 76%. Do ghi nhận giảm trừ doanh thu chuyển nhượng bất động sản tới 52 tỷ đồng, doanh thu thuần của công ty chỉ đạt 53 tỷ đồng. Sau khi trừ chi phí, Cen Land lỗ ròng 8,8 tỷ đồng.
