Ngày 25/6, tại TP.HCM, Công ty CP Tập đoàn Danh Khôi (Danh Khôi; HoSE: NRC) tổ chức Đại hội đồng cổ đông (ĐHĐCĐ) thường niên năm 2024.
Một trong những nội dung được đông đảo cổ đông quan tâm tại ĐHĐCĐ lần này là kế hoạch phát hành 100 triệu cổ phiếu riêng lẻ với mệnh giá 10.000 đồng/cổ phiếu cho các nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp, qua đó huy động 1.000 tỷ đồng để trả nợ và mua dự án Đại Nam của ông Dũng “lò vôi”.
Với số tiền 1.000 tỷ đồng thu được từ đợt phát hành cổ phiếu kể trên, Danh Khôi dự kiến sẽ dùng 520 tỷ đồng để thanh toán tiền nợ thuế, nợ trái phiếu và nợ tại ngân hàng BIDV.
Tiếp đó, doanh nghiệp địa ốc này dùng 375 tỷ đồng thanh toán tiền mua một phần dự án Khu dân cư Đại Nam của đại gia Dũng “lò vôi” và Khu dân cư tiểu thủ công nghiệp thương mại dịch vụ Hàm Thắng - Hàm Liêm. Việc triển khai 2 thương vụ này dự kiến sẽ được Danh Khôi triển khai trong quý 4/2024 và năm 2025.
Ông Lê Thống Nhất - Chủ tịch HĐQT Danh Khôi (bên trái) và ông Nguyễn Huy Cường - Tổng giám đốc Danh Khôi tại ĐHĐCĐ thường niên 2024.
105 tỷ đồng còn lại sẽ được Danh Khôi bổ sung vốn lưu động phục vụ hoạt động sản xuất kinh doanh của công ty.
Chia sẻ tại đại hội, ông Lê Thống Nhất - Chủ tịch HĐQT Danh Khôi cho biết, ban điều hành đã có kế hoạch về vệc phát hành riêng lẻ này trước đó 12 tháng và đến nay hiệu quả có thể đạt được khoảng 40% khi có kế hoạch phát hành. Về số lượng nhà đầu tư đăng ký mua không được Chủ tịch Tập đoàn Danh Khôi tiết lộ.
Đối với thông tin việc mua dự án Khu dân cư Đại Nam của đại gia Dũng “lò vôi”, vị Chủ tịch Danh Khôi nhấn mạnh, đây chỉ là dự kiến, chưa chắc chắn. Công ty cũng đang nhắm đến nhiều dự án thấp tầng khác, có pháp lý đầy đủ và nằm ở thị trường tiềm năng.
Thông tin thêm về việc muốn huy động 1.000 tỷ đồng từ phát hành cổ phiếu kể trên, ông Hồ Đức Toàn, Giám đốc Tài chính Danh Khôi cho biết, phương án này đã được Ban điều hành xem xét kỹ lưỡng. Bởi khi phát hành riêng lẻ thì tỷ lệ pha loãng sẽ có, nhưng Công ty vẫn chấp nhận để chào đón thêm nhà đầu tư. Đồng thời, Công ty cũng có thêm vốn để thực hiện các kế hoạch… đích đến cuối cùng là mang lại giái trị cao nhất cho cổ đông.
Về giá cổ phiếu phát hành cao hơn giá trên thị trường, ông Toàn cho hay, giá trị sổ sách tại thời điểm cuối năm 2023 là 14.000 đồng/cổ phiếu. Ngoài ra, lợi nhuận sau thuế chưa phân phối trong năm 2023 của Công ty là hơn 9,6 tỷ đồng… Trong quá trình tiếp xúc, một số nhà đâu tư cũng đánh giá và nhận ra triển vọng của Danh Khôi và cổ phiếu NRC. Hiện công ty đang làm việc với nhiều nhà đầu tư và đối tác tiềm năng khác, kỳ vọng phát hành là khả thi.
Về kế hoạch kinh doanh năm 2024, nghị quyết của đại hội đặt kế hoạch tăng vốn điều lệ hơn 1.920 tỷ đồng, tăng hơn 200% so với vốn điều lệ thực hiện năm 2023 (gần 926 triệu đồng). Tổng doanh thu hợp nhất là 380 tỷ đồng, tăng hơn 430% so với thực hiện 2023. Lợi nhuận sau thuế là 40 tỷ đồng, tăng hơn 330% so với thực hiện 2023.
Trên thị trường chứng khoán, kết phiên 25/6, giá cổ phiếu NRC là 4.700 đồng/cổ phiếu, đứng giá so với phiên giao dịch trước, khối lượng cổ phiếu giao dịch khớp lệnh là hơn 174 nghìn cổ phiếu.
Kể từ đầu năm tới nay, giá cổ phiếu NRC liên tục giao động quanh mức giá từ 4.000 – 5.000 đồng/cổ phiếu.
Dự án Khu dân cư Đại Nam do Công ty TNHH MTV Tân Khai (ông Huỳnh Uy Dũng - đại gia Dũng "lò vôi" làm Chủ tịch HĐQT) làm chủ đầu tư, nằm ngay mặt tiền quốc lộ 13 (tại xã Minh Hưng, huyện Chơn Thành, tỉnh Bình Phước). Khu dân cư Đại Nam có tổng diện tích hơn 96 ha với 2.459 căn nhà phố và biệt thự, 4 trường mẫu giáo, 1 trường THPT, quy mô khoảng 12.000 dân.
Đất giáo dục có diện tích 2.265,8 m2, đất cây xanh trải là 25.653,36 m2. Đất hạ tầng kỹ thuật gồm trạm xử lý nước thải và trạm điện với diện tích khoảng 6.239 m2. Hệ thống giao thông khu dân cư được bố trí thành ô bàn cờ, được quy hoạch trên nền đất rộng 323.249,46 m2.
Trong phần diện tích đất 481.897,79 m2 xây nhà phố và biệt thự thì đất nhà phố chiếm 231.989,24 m2, còn lại là đất ở biệt thự. Còn khu nhà ở xã hội rộng 96.517,1 m2.
Dự án được mở bán vào cuối năm 2018, nhưng gần như toàn bộ khu đất rộng gần 100 ha bị bỏ trống trong những năm qua.
