Lãi ròng quý III tăng đột biến
Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý III/2026 được Công ty cổ phần Sông Đà 2 (Sông Đà 2) công bố, kết thúc quý III Sông Đà 2 báo lãi ròng hơn 29 tỷ đồng, tăng 29.790,8%, tương đương mức tăng gấp gần 300 lần so với cùng kỳ năm 2025 (báo lãi ròng hơn 97 triệu đồng).
Sông Đà 2 cho biết, một số nguyên nhân khiến lợi nhuận sau thuế tăng mạnh là do hoạt động sản xuất kinh doanh tăng trưởng đột biến. Cụ thể, doanh thu thuần hợp nhất trong kỳ tăng 196,7% (tăng 21,70 tỷ đồng) trong khi giá vốn tăng 135,5%, giúp lợi nhuận gộp từ bán hàng và cung cấp dịch vụ đạt 12,2 tỷ đồng, tăng 9,9 tỷ đồng so với cùng kỳ năm trước.
Kết quả hoạt động kinh doanh của Sông Đà 2.
Cùng với đó, doanh thu tài chính của doanh nghiệp tăng vọt khi đạt 14,69 tỷ đồng (tăng 14,68 tỷ đồng so với cùng kỳ); đồng thời chi phí tài chính giảm 72,42%.
Phía doanh nghiệp cho biết, trong kỳ công ty hạch toán chi phí lãi vay phải thu đối với Công ty cổ phần Thủy điện Sông Đà Tây Nguyên theo bản án số 10/2026/KDTM - PT của Tòa án nhân dân tỉnh Gia Lai, đồng thời dư nợ vay ngân hàng giảm dẫn đến chi phí tài chính giảm so với cùng kỳ năm ngoái.
Ngoài ra, công ty cũng ghi nhận thu nhập khác trong quý III/2026 đạt 13,43 tỷ đồng mang lại lợi nhuận khác đạt 12,48 tỷ đồng (trong khi cùng kỳ năm 2025 lỗ 469,82 triệu đồng). Do trong kỳ, công ty được Ngân hàng BIDV Hà Đông giảm tiền lãi vay 12,4 tỷ đồng theo cơ cấu nợ tại ngân hàng tại công ty con; và hoạt động khác đóng góp lợi nhuận đạt 884,47 triệu đồng (cùng kỳ ghi nhận lỗ 2,22 triệu đồng) nhờ phát sinh các khoản thu nhập khác trong kỳ như công ty thực hiện việc chuyển nhượng quyền và nghĩa vụ tại dự án Thanh Hóa.
Nhờ sự tăng trưởng vượt bậc của lợi nhuận gộp kinh doanh cốt lõi, hoạt động tài chính và lợi nhuận khác đã thúc đẩy lợi nhuận sau thuế hợp nhất quý III/2026 đạt hơn 29 tỷ đồng, tăng 28,91 tỷ đồng so với cùng kỳ năm trước.
Hàng tồn kho tại dự án Hồ Xương Rồng Thái Nguyên chiếm phần lớn
Tính đến cuối quý III/2026, tổng cộng tài sản của Sông Đà 2 là hơn 218,2 tỷ đồng, tập trung chủ yếu nằm ở tài sản ngắn hạn với hơn 206,1 tỷ đồng.
Hàng tồn kho của công ty đến cuối quý III ghi nhận gần 48,6 tỷ đồng, tập trung phần lớn nằm ở chi phí sản xuất kinh doanh dở dang (hơn 46,3 tỷ đồng). Riêng tại dự án KĐT Hồ Xương Rồng TP Thái Nguyên chiếm tới gần 35,6 tỷ đồng.
Hàng tồn kho phần lớn của công ty nằm tại dự án KĐT Hồ Xương Rồng Thái Nguyên.
Theo thuyết minh của doanh nghiệp, dự án với quy mô tổng cộng là 45,05ha với mục tiêu đầu tư xây dựng Khu đô thị hoàn chỉnh và đồng bộ về hệ thống hạ tầng kỹ thuật, kiến trúc cảnh quan theo hướng hiện đại và theo quy hoạch được duyệt tại vị trí phường Phan Đình Phùng, TP Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên.
Căn cứ theo Quyết định số 1331 ngày 29/04/2021 của UBND tỉnh Thái Nguyên về việc điều chỉnh dự án đầu tư xây dựng khu đô thị Hồ Xương Rồng, UBND tỉnh Thái Nguyên phê duyệt điều chỉnh thời gian thực hiện dự án đầu tư xây dựng khu đô thị Hồ Xương Rồng với thời hạn gia hạn đến hết quý IV/2022.
Số dư dở dang của dự án là tập hợp các chi phí xây dựng hoàn thiện dự án sau khi trừ các chi phí giá vốn đã ghi nhận tương ứng với diện tích dự án đã bán. Hiện tại, dự án vẫn còn một số hạng mục vẫn đang thi công do chưa giải phóng xong mặt bằng và thực hiện bán bất động sản đối với các hạng mục đã hoàn thành.
Trong năm 2026, UBND tỉnh Thái Nguyên đã cho phép công ty tiếp tục được giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị Hồ Xương Rồng.
Cụ thể, ngày 29/6/2026, Công ty được cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư điều chỉnh lần thứ hai, theo đó phạm vi dự án được điều chỉnh giảm các khu đất ở cao tầng CT01 và CT02, đồng thời tiến độ hoàn thành toàn bộ dự án được gia hạn đến hết quý II/2029.
Đến thời điểm hiện tại, tổng diện tích đất ở dự kiến bán của dự án là 180.375,49m2, trong đó diện tích đất đã bán của dự án là 148.662,79m2 (trong đó đất kinh doanh thương mại là 127.173,21m2 và đất tái định cư là 21.489,52m2).
Công ty đã ký hợp đồng với các khách hàng của dự án Khu đô thị Hồ Xương Rồng và nhận ứng trước của khách hàng với số tiền 13 tỷ đồng, đã tạm xác định doanh thu tính thuế GTGT và đã nộp thuế tương ứng với tổng diện tích là 1.902,84m2, tổng giá trị hợp đồng dự kiến chưa xuất hóa đơn là 17,26 tỷ đồng.
Trong khi đó, nợ phải trả của Sông Đà 2 đến cuối quý III/2026 là hơn 100,2 tỷ đồng, giảm hơn 41,4 tỷ đồng so với hồi đầu năm.
Vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp hơn 118 tỷ đồng. Trong đó, vốn góp của chủ sở hữu là hơn 144,2 tỷ đồng, cổ đông lớn của doanh nghiệp là Tổng công ty Sông Đà – CTCP nắm giữ 40,77% vốn góp.
