Ngày 25/8, HĐQT Tập đoàn Đầu tư và Phát triển Công nghiệp Becamex - CTCP (Becamex Group, HoSE: BCM) thông qua việc thành lập Công ty TNHH Phát triển Công nghiệp Đô thị Xanh VSIP. Đây là bước triển khai tiếp theo của một dự án công nghiệp quy mô lớn ở phía bắc Bình Dương cũ: Khu công nghiệp Vĩnh Lập, hay VSIP Bình Dương IV.
Pháp nhân mới được lập với mục tiêu đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Vĩnh Lập - giai đoạn 1 tại xã Phú Giáo, TP.HCM, quy mô 497,19 ha.
Trong Quy hoạch tỉnh Bình Dương thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 được Thủ tướng phê duyệt theo Quyết định 790/QĐ-TTg ngày 3/8/2024, Vĩnh Lập nằm trong nhóm khu công nghiệp thành lập mới tại Phú Giáo, với diện tích quy hoạch 750 ha. Quy hoạch hạ tầng điện của tỉnh khi đó thậm chí đã xuất hiện các hạng mục mang tên VSIP Vĩnh Lập, gồm các trạm và đường dây 110 kV phục vụ khu vực.
Từ quy hoạch khu công nghiệp 750 ha đến VSIP Bình Dương IV
Đến tháng 6/2025, HĐND tỉnh Bình Dương cũ thông qua nhiệm vụ quy hoạch chung xây dựng tỷ lệ 1/5.000 Khu công nghiệp Vĩnh Lập. Quy mô khi đó được xác định cụ thể hơn ở mức 750,34 ha, tại xã Tam Lập, huyện Phú Giáo, với nhu cầu lao động dự kiến khoảng 37.000 người.
Đây là khu công nghiệp sản xuất tập trung đa ngành, ưu tiên các loại hình công nghiệp công nghệ cao, đồng thời được định hướng có thể phát triển thành khu công nghiệp xanh, tuần hoàn trong tương lai.
Khu công nghiệp VSIP IV Tam Lập - Phú Giáo. Ảnh: ZingSau khi Bình Dương hợp nhất vào TP.HCM, dự án tiếp tục xuất hiện trong danh mục dự án thu hút đầu tư giai đoạn 2026-2030 của thành phố. Quyết định 2301/QĐ-UBND ngày 17/4/2026 ghi nhận Khu công nghiệp Vĩnh Lập tại xã Phú Giáo với quy mô 750 ha, tiếp tục giữ định hướng ưu tiên công nghiệp công nghệ cao và tiến tới mô hình xanh, tuần hoàn.
Cuối tháng 5/2026. Theo nghị quyết của Becamex, ngày 28/5, UBND TP.HCM đã chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư đối với Khu công nghiệp Vĩnh Lập - giai đoạn 1 cho ba doanh nghiệp gồm Becamex Group, Công ty Liên doanh TNHH Khu công nghiệp Việt Nam - Singapore (VSIP JV) và Công ty TNHH VSIP Quảng Ngãi.
Một ngày sau, Sembcorp Development công bố nhận được chấp thuận đầu tư cho bốn VSIP mới, trong đó dự án tại Vĩnh Lập được gọi là VSIP Bình Dương IV. Theo tập đoàn Singapore, phần dự án được chấp thuận có quy mô khoảng 500 ha, tập trung tích hợp các giải pháp thông minh và phát thải carbon thấp, đồng thời tiếp nối chuỗi VSIP đã hình thành tại hành lang công nghiệp Bình Dương.
Thông tin từ Ban Quản lý các khu chế xuất và công nghiệp TP.HCM cho biết tổng vốn đầu tư giai đoạn 1 của dự án hơn 9.700 tỷ đồng, dự kiến triển khai trong giai đoạn 2026-2031. Toàn khu được quy hoạch hơn 750 ha, còn phần hơn 497 ha là giai đoạn đầu tiên đã được chấp thuận đầu tư.
Sự xuất hiện của VSIP Bình Dương IV cũng nằm trong đợt mở rộng đáng kể của hệ thống VSIP. Sau các dự án mới được chấp thuận tháng 5, Sembcorp cho biết danh mục VSIP tại Việt Nam đã tăng lên 26 khu công nghiệp với tổng diện tích hơn 14.300 ha. Các dự án mới được định hướng phục vụ sản xuất xuất khẩu, công nghiệp công nghệ cao và kinh tế số, trong đó có điện tử và cơ khí chính xác.
Becamex đứng tên 30% nhưng quyền lợi kinh tế có thể cao hơn
Dự án đã tiến thêm một nấc sau khi được chấp thuận đầu tư khi ba nhà đầu tư bắt đầu hình thành một pháp nhân riêng để triển khai. Công ty TNHH Phát triển Công nghiệp Đô thị Xanh VSIP có vốn điều lệ 1.455,17 tỷ đồng. Trong đó, VSIP JV góp hơn 873,1 tỷ đồng, tương ứng 60%. Becamex Group góp hơn 436,55 tỷ đồng, nắm 30%. VSIP Quảng Ngãi góp hơn 145,52 tỷ đồng, tương ứng 10%.
So với tổng vốn đầu tư hơn 9.700 tỷ đồng được công bố cho giai đoạn 1, vốn điều lệ ban đầu của công ty dự án tương đương khoảng 15%. Nghị quyết của Becamex chưa công bố phương án huy động phần vốn còn lại. Tuy nhiên, tỷ lệ 30% sở hữu trực tiếp chưa phản ánh hết mức độ gắn kết kinh tế của BCM với pháp nhân mới.
Becamex hiện là đối tác lâu năm trong liên doanh VSIP. Cuối năm 2025, HĐQT Becamex phê duyệt góp thêm 735 tỷ đồng để tăng vốn VSIP JV từ gần 2.678 tỷ lên hơn 4.178 tỷ đồng và vẫn giữ nguyên tỷ lệ sở hữu 49%.
Trong khi đó, theo bản cáo bạch của Becamex, VSIP Quảng Ngãi là công ty con do VSIP JV sở hữu trực tiếp 100%.
Nếu cấu trúc này không thay đổi, có thể "nhìn xuyên" chuỗi sở hữu tại công ty dự án Vĩnh Lập. Ngoài 30% sở hữu trực tiếp, Becamex có lợi ích gián tiếp tương đương 29,4% thông qua phần 60% do VSIP JV nắm giữ, và thêm 4,9% thông qua 10% thuộc VSIP Quảng Ngãi. Cộng các cấu phần này, lợi ích kinh tế quy đổi của Becamex tại pháp nhân phát triển Vĩnh Lập có thể lên tới khoảng 64,3%.
Mặc dù vậy, con số này cần được hiểu đúng. 64,3% không phải tỷ lệ sở hữu trực tiếp hay tỷ lệ biểu quyết được Becamex công bố tại Công ty TNHH Phát triển Công nghiệp Đô thị Xanh VSIP. Tỷ lệ sở hữu trực tiếp của BCM vẫn là 30%. 64,3% chỉ phản ánh lợi ích kinh tế quy đổi nếu tính cả chuỗi sở hữu thông qua VSIP JV và VSIP Quảng Ngãi, trên giả định cơ cấu cổ đông của hai doanh nghiệp này không thay đổi.
Becamex cử ông Nguyễn Tấn Lợi và ông Trần Quốc Quang làm người đại diện phần vốn tại công ty mới, mỗi người quản lý 50% phần vốn góp trực tiếp của tập đoàn.
