Hưng Ngân Riverside xây dựng khi chưa có giấy phép
Ngày 15/11/2024, UBND quận Dương Kinh đã ban hành Quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty TNHH Hưng Ngân Hải Phòng, số tiền bị phạt là 130 triệu đồng.
Nguyên nhân, Hưng Ngân Hải Phòng tổ chức thi công xây dựng công trình không có giấy phép xây dựng mà theo quy định phải có giấy phép xây dựng đối với công trình có yêu cầu phải lập báo cáo nghiên cứu khả thi xây dựng hoặc công trình lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng.
Ảnh hiện trạng xây dựng ngày 29/11/2024. (Ảnh: Nguyễn Kim)Đến ngày 26/11/2024, Sở Xây dựng thành phố Hải Phòng mới ban hành Giấy phép xây dựng cho các hạng mục xây dựng gồm: hệ thống đường giao thông nội bộ, hệ thống thoát nước mặt, hệ thống thoát nước thải, hệ thống cấp nước, hệ thống cấp điện.
Ngày 22/11/2024, UBND thành phố Hải Phòng mới ban hành Quyết định Phê duyệt kết quả thẩm định Báo cáo đánh giá tác động môi trường của Dự án Khu đô thị Hưng Ngân Riverside tại phường Hải Thành, quận Dương Kinh, thành phố Hải Phòng.
Công ty Hưng Ngân Hải Phòng được thành lập từ năm 2008 với tên là Công ty TNHH Hiệp Phong Việt Nam, đại diện pháp luật là ông Nguyễn Hồng Trường (SN 1994).
Đến tháng 2/2024, Công ty có vốn điều lệ là 1.800 tỷ đồng, thành viên góp vốn là 2 cá nhân ở Bắc Ninh gồm, ông Nguyễn Hồng Trường góp 89,8%; bà Dương Thị Thoa góp 10,1%. Được biết, năm 2019, dự án là 100% của Công ty QIA FENG (Hồng Kông) với vốn điều lệ là 526 tỷ đồng.
Đến tháng 2/2023, ông Nguyễn Đắc Điềm đại diện phần vốn góp này; giữa năm 2023 phần vốn này đã được chuyển nhượng cho 2 cá nhân tại Bắc Ninh.
Hợp tác cùng Sài Gòn Capital phát triển dự án
Dự án Khu đô thị Hưng Ngân Riverside (tên cũ: Our City) có diện tích 43.46ha tại Phường Hải Thành, quận Dương Kinh, thành phố Hải Phòng.
Dự án đã giải phóng mặt bằng khu đất với diện tích 43,16 ha và được cấp chứng nhận quyền sử dụng đất; 0,3 ha còn lại chưa giải phóng mặt bằng. Chủ đầu tư dự án là Công ty TNHH Hưng Ngân Hải Phòng (tháng 11/2023 đổi tên từ Công ty TNHH Hiệp Phong Việt Nam), tổng số vốn đầu tư khoảng 85 triệu USD.
Quy mô dự án gồm: 63 căn liền kề, 268 căn ghép hộ, 201 căn biệt thự; Khu chung cư cao tầng số lượng 3.000 căn hộ; Khu khách sạn, trung tâm thương mại, trường học, y tế.
Cụ thể, xây dựng thô và hoàn thiện toàn bộ mặt ngoài 567 căn nhà ở thấp tầng với tổng diện tích sử dụng đất khoảng 168.396,25 m2; tổng diện tích sàn xây dựng 398.204,16 m2.
Ảnh hiện trạng xây dựng ngày 29/11/2024. (Ảnh: Nguyễn Kim)Trong đó: Nhà ở liền kề: 63 căn với tổng diện tích sử dụng đất 5.609,25 m2, tầng cao 5 tầng; mật độ xây dựng khoảng 75-85%; tổng diện tích sàn xây dựng tối đa khoảng 23.623,31 m2; Nhà ở ghép hộ: 298 căn với tổng diện tích sử dụng đất 73.214,85 m2 tầng cao 4 tầng; mật độ xây dựng 55-70%; tổng diện tích sàn xây dựng tối đa khoảng 185.548,80 m2; Nhà ở biệt thự: 206 căn với tổng diện tích sử dụng đất 89.572,15 m2; tầng cao 4 tầng; mật độ xây dựng 50-55%; tổng diện tích sàn xây dựng tối đa khoảng 189.032,05 m2.
Quy mô dân số của khu nhà ở liền kề và nhà ở xã hội khoảng 5.000 người.
Tháng 9/2023, Công ty Trách nhiệm Hữu hạn Hiệp Phong Việt Nam (nay là Công ty TNHH Hưng Ngân Hải Phòng) và Công ty cổ phần Sài Gòn Capital ký hợp đồng hợp tác kinh doanh số 455/2023/HĐHTKD/HP-SGC nhằm phát triển Khu đô thị Our City. Ngay sau đó, hợp đồng hợp tác được đăng ký thế chấp tại HDBank.
Đáng chú ý, cùng thời gian thế chấp (tháng 9/2023), Sài Gòn Capital đã phát hành thành công lô trái phiếu trị giá 1.000 tỷ đồng. Cùng với đó, chỉ sau 4 tháng, Sài Gòn Capital đã huy động được tổng cộng 4.000 tỷ đồng thông qua kênh trái phiếu.
Tháng 8/2024, Hưng Ngân đã có động thái phá dỡ hạ tầng cũ và chưa triển khai các hạng mục xây dựng theo phê duyệt.
