Sở Tài nguyên và Môi trường (TNMT) TP Hà Nội vừa có Văn bản số 2869 về việc bãi bỏ Văn bản 1685 có nội dung đề nghị UBND các quận, huyện, thị xã tạm dừng tiếp nhận, giải quyết thủ tục hành chính liên quan đến việc chia tách thửa đất đối với đất nông nghiệp; thửa đất có đất ở và đất nông nghiệp trong cùng thửa đất, thửa đất phi nông nghiệp không phải là đất ở.
Theo Sở này, việc bãi bỏ này thực hiện theo văn bản Cục Kiểm tra văn bản quy phạm pháp luật (Bộ Tư pháp) và một số văn bản chỉ đạo liên quan khác.
Theo đó, Sở TNMT đề nghị UBND các quận, huyện, thị xã, các cơ quan, đơn vị liên quan xem xét, giải quyết thủ tục hành chính liên quan đến việc chia tách thửa, hợp thửa đất cho người sử dụng đất theo quy định.
Hà Nội cho phép tách thửa trở lại. Ảnh BĐS.
Trước đó, ngày 22/3/2022, Sở TNMT Hà Nội ban hành Văn bản số 1685 đề nghị UBND các quận, huyện, thị xã tạm dừng việc tiếp nhận, giải quyết thủ tục hành chính liên quan đến việc chia tách thửa đất đối với thửa đất nông nghiệp; thửa đất có đất ở và đất nông nghiệp trong cùng thửa đất; thửa đất phi nông nghiệp không phải là đất ở,...
Liên quan đến văn bản này, Cục Kiểm tra văn bản quy phạm pháp luật (Bộ Tư pháp) mới đây đã có văn bản gửi UBND TP Hà Nội đề nghị tự kiểm tra, xử lý công văn số 1685 của Sở TNMT Hà Nội
Theo đơn vị này, việc tách thửa là quyền của người sử dụng đất khi áp dụng đầy đủ các điều kiện và được thực hiện theo trình tự, thủ tục do pháp luật quy định.
"Việc tạm dừng tiếp nhận, giải quyết thủ tục hành chính liên quan đến việc chia tách thửa đất được đề cập tại công văn số 1685 không bảo đảm cơ sở pháp lý về nội dung và không thuộc thẩm quyền của Sở TNMT. Đồng thời, có thể ảnh hưởng đến quyền, lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất”, văn bản nêu rõ.
Ngoài ra, theo cơ quan này, công văn 1685 là văn bản hành chính có chứa quy phạm pháp luật, nên việc ban hành văn bản này là hành vi bị nghiêm cấm (quy định tại khoản 2, Điều 14, Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật năm 2015 (sửa đổi, bổ sung năm 2020).
Do đó, Bộ Tư pháp đề nghị UBND TP Hà Nội chỉ đạo việc tự kiểm tra, xử lý công văn 1685 theo quy định.
Hà Nội tiếp tục tổ chức đấu giá hàng chục lô đất ven đô
Thông tin Hà Nội cho phép tách thửa trở lại liệu có phải là tín cực để thị trường bất động sản đất nền ven đô. Thông tin này phần nào giúp việc đấu giá đất tại các huyện ngoại thành Hà Nội sẽ tấp nập trở lại. Mới đây, huyện Đông Anh, Thanh Trì, Ba Vì đã phát đi thông báo đấu giá quyền sử dụng hàng chục lô đất.
Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng huyện Thanh Trì, Công ty đấu giá hợp danh Lạc Việt vừa ra thông báo mời đấu giá tài sản của UBND huyện Thanh Trì.
Cụ thể là 9 thửa đất xen kẹt nhỏ lẻ tại xã Ngọc Hồi, xã Thanh Liệt, huyện Thanh Trì, TP Hà Nội. Các thửa đất có diện tích từ 55 đến 78,9 m2/thửa với giá khởi điểm từ 35 đến 71,6 triệu đồng/m2.
Hình thức, phương thức đấu giá, đấu giá bằng bỏ phiếu kín trực tiếp một vòng cho từng thửa đất theo phương thức trả giá lên. Cuộc đấu giá được tổ chức ngày 12/5, dự kiến tai hội trường UBND huyện Thanh Trì.
Công ty đấu giá hợp danh Lạc Việt vừa ra thông báo đấu giá tài sản của Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Đông Anh.
Cụ thể là quyền sử dụng 21 thửa đất để xây dựng nhà ở tại X8 thôn Hà Phong, xã Liên Hà, huyện Đông Anh (đợt 2). Các thửa đất có diện tích từ 90 đến 133 m2/thửa đất với giá khởi điểm từ 20,8 đến 23,1 triệu đồng/m2.
Hình thức, phương thức đấu giá, đấu giá từng thửa đất bằng bỏ phiếu trả giá trực tiếp tại cuộc đấu giá theo phương thức trả giá lên. Cuộc đấu giá được tổ chức lúc 8h30 ngày 20/5 tại hội trường Trung tâm Chính trị huyện Đông Anh.
Trong khi đó, Công ty đấu giá hợp danh Số 5 Quốc gia vừa ra thông báo đấu giá tài sản của Trung tâm Phát Triển Quỹ đất huyện Ba Vì.
Cụ thể là quyền sử dụng đối với 18 thửa đất tại khu đồng Đành, thôn Thanh Lũng, xã Tiên Phong; và 22 thửa đất thuộc lô đất ký hiệu TT3, khu tái định cư tại thôn Cẩm Phương, xã Tản Lĩnh, huyện Ba Vì, TP Hà Nội. Diện tích các thửa đất từ 114 m2/thửa đến 252 m2/thửa.
40 thửa đất có mức giá khởi điểm từ 10,1 đến 35,1 triệu đồng/m2. Các thửa đất có mục đích sử dụng làm đất ở nông thôn với thời hạn sử dụng lâu dài.
Hình thức, phương thức đấu giá, đấu giá bằng bỏ phiếu kín trực tiếp tại cuộc đấu giá theo phương thức trả giá lên. Buổi đấu giá được tổ chức lúc 8h30 ngày 8/5 tại hội trường UBND huyện Ba Vì.
Cùng với đó, Công ty đấu giá hợp danh Liên Châu cũng đã ra thông báo đấu giá tài sản của UBND huyện Sóc Sơn.
Cụ thể là quyền sử dụng 29 thửa đất để xây dựng nhà ở tại khu đất đấu giá quyền sử dụng đất số 1 thôn Hương Đình, xã Mai Đình, huyện Sóc Sơn, TP Hà Nội.
Các thửa đất có diện tích từ 95 m2/thửa đến 149 m2/thửa với giá khởi điểm từ 26,8 triệu đồng/m2 đến 31,6 triệu đồng/m2.
Khu đất đấu giá có phía bắc giáp tuyến đường ngoài hàng rào cụm công nghiệp tập trung CN2; phía nam giáp khu dân cư Hương Đình Đông; phía tây giáp khu đất đấu giá quyền sử dụng đất phía tây bắc thôn Hương Đình Đoài, phía đông giáp đường đi nội bộ khu đấu giá quyền sử dụng đất.
Hình thức, phương thức đấu giá, đấu giá bằng bỏ phiếu trực tiếp tại cuộc đấu giá theo phương thức trả giá lên. Thời gian, địa điểm tổ chức đấu giá vào 8h30 ngày 13/5 tại Trụ sở UBND huyện Sóc Sơn.
