Được biết, Dự án Khu nghỉ dưỡng cao cấp Vĩnh Hy có địa chỉ tại xã Vĩnh Hải, huyện Ninh Hải, tỉnh Ninh Thuận được UBND tỉnh Ninh Thuận chấp thuận chủ trương đầu tư lần đầu theo Quyết định số 419/QĐ-UBND ngày 22/10/2015 cho Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Syrena Việt Nam (Công ty Syrena Việt Nam – Thành viên Tập đoàn BIM Group) làm chủ đầu tư.
Sau đó, dự án được UBND tỉnh Ninh Thuận điều chỉnh Quyết định chủ trương đầu tư 2 lần bằng Quyết định số 412/QĐ-UBND ngày 4/12/2017 và lần điều chỉnh gần nhất theo Quyết định số 314/QĐ-UBND ngày 1/6/2022.
Theo Quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương số 314/QĐ-UBND ngày 1/6/2022, dự án có diện tích sử dụng đất là 64,65 ha (diện tích đất được chuyển đổi mục đích sử dụng để xây dựng các công trình kiến trúc, cơ sở hạ tầng không vượt quá 20% diện tích dự án đầu tư, đảm bảo tuân thủ về mật độ xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng, đất đai, lâm nghiệp; diện tích thực tế được xác định theo diện tích được cấp có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng rừng, đất rừng theo quy định của pháp luật; phần diện tích còn lại triển khai thực hiện theo đúng quy định của pháp luật về lâm nghiệp và pháp luật khác có liên quan.
Quy mô dự án là xây dựng 100 căn biệt thự nghỉ dưỡng, khu nhà hàng, khu spa, công trình dịch vụ; hạ tầng giao thông, điện, nước và các công trình phụ trợ khác.
Dự án sẽ được thực hiện theo 2 giai đoạn với giai đoạn 1 xây dựng 54 căn biệt thự nghỉ dưỡng (30 villa 1 phòng ngủ; 24 Biệt thự cao cấp 2 phòng ngủ); khu nhà hàng, khu spa, công trình dịch vụ; hạ tầng giao thông, điện, nước và các công trình phụ trợ khác.
Giai đoạn 2 của dự án xây dựng 46 căn biệt thự nghỉ dưỡng (10 biệt thự cao cấp 2 phòng ngủ; 31 biệt thự cao cấp 3 phòng ngủ; 4 biệt thự cao cấp 5 phòng ngủ; 1 biệt thự cao cấp 5 phòng ngủ.
Quy mô các hạng mục công trình cụ thể được xác định phù hợp với quy mô diện tích sử dụng đất được cấp có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng, quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 và giấy phép xây dựng được cấp.
Theo tìm hiểu, Công ty Syrena Việt Nam thuộc hệ sinh thái của BIM Group. BIM Group có tên đầy đủ là Công Ty TNHH Tập Đoàn Bim, trụ sở chính đặt tại Tầng 1, Toà nhà Green bay, đường Hoàng Quốc Việt, Phường Hùng Thắng, Thành phố Hạ Long, Tỉnh Quảng Ninh.
Tập đoàn BIM Group được thành lập năm 1994, do chủ tịch Đoàn Quốc Việt lãnh đạo. BIM Group là tập đoàn hoạt động kinh tế tư nhân đa lĩnh vực ở Việt Nam. Ngành nghề kinh doanh chính của BIM Group là Kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê.
Liên quan đến dự án này, vào ngày 10/12/2021 Ban quản lý vườn Quốc gia Núi Chúa đã có văn bản về việc góp ý kiến đối với đồ án điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng (tỷ lệ 1/500) Khu nghỉ dưỡng cao cấp Vĩnh Hy.
Theo Ban quản lý vườn Quốc gia Núi Chúa thì khu nghỉ dưỡng cao cấp Vĩnh Hy nằm trong lâm phần vườn Quốc gia Núi Chúa có diện tích 64,65 ha (giảm 4 ha so với quy hoạch chi tiết đã phê duyệt năm 2017). Trong đó, phần lớn diện tích 64,17 ha là đất quy hoạch rừng đặc dụng. Diện tích đất mặt nước quy hoạch khu bảo tồn Biển vườn Quốc gia Núi Chúa là 0,48 ha.
Tiếp đó, ngày 10/3/2022, Sở Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn (Sở NN&PTNT) tỉnh Ninh Thuận đã có báo cáo kết quả kiểm kê, đánh giá hiện trạng rừng và đất rừng tại dự án Khu nghỉ dưỡng cao cấp Vĩnh Hy của Công ty Syrena Việt Nam.
Theo Sở NN PTNT Bình Thuận diện tích phải thu hồi chuyển mục đích sử dụng rừng để thực hiện dự án Khu nghỉ dưỡng cao cấp Vĩnh Hy là 11,58 ha diện tích rừng (rừng tự nhiên là 10,60 ha; rừng trồng là 0,98 ha) thuộc quy hoạch rừng đặc dụng do Ban quản lý rừng Quốc gia Núi Chúa quản lý.
Căn cứ khoản 2 Điều 20 Luật Lâm nghiệp: “Thủ tướng Chính phủ quyết định chủ trương chuyển đổi mục đích sử dụng rừng đặc dụng dưới 50 ha; rừng phòng hộ đầu nguồn, rừng phòng hộ biên giới từ 20 ha đến dưới 50 ha; rừng phòng hộ chắn gió, chắn cát bay và rừng phòng hộ chắn sóng, lấn biển từ 20 ha đến dưới 500 ha; rừng sản xuất từ 50 ha đến dưới 1000 ha”.
Do đó, việc Quyết định chủ trương chuyển mục đích sử dụng rừng sang mục đích khác để thực hiện dự án Khu nghỉ dưỡng cao cấp Vĩnh Hy tại xã Vĩnh Hải, huyện Ninh Hải, tỉnh Ninh Thuận sẽ thuộc thẩm quyền của Thủ Tướng Chính phủ.
Theo báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) của Công ty Syrena Việt Nam, dự án Khu nghỉ dưỡng cao cấp Vĩnh Hy thì khu đất dự án nằm trong phân khu dịch vụ – hành chính của Vườn quốc gia Núi Chúa, cách ranh giới phân khu bảo vệ nghiêm ngặt khoảng 50m về phía Bắc, cách khu vực trung tâm vườn quốc gia khoảng 8km. Do vậy, quá trình thi công và hoạt động của dự án sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến hệ sinh thái và cảnh quan của khu vực này.
Cũng theo ĐMT này, giáp khu vực dự án không có các công trình nhạy cảm như đình, chùa, miếu; chỉ có chùa Vĩnh Ân cách khoảng 1km về phía Tây Bắc. Cách khu vực dự án khoảng 100m về phía Đông Bắc có nghĩa trang của người dân thuộc xã Vĩnh Hải mới được quy hoạch và chỉ có một vài mộ phân bố rải rác.
Đồn biên phòng Vĩnh Hy và khu nghỉ dưỡng Amanoi Resort cách dự án khoảng 700m. Cách phía Tây dự án khoảng 100m là vịnh Vĩnh Hy – nơi trú ngụ, tránh bão của dân chài, tàu đậu trong vịnh chủ yếu của người dân địa phương và khoảng 50-100 tàu thuyền từ nơi khác đến.
Tại vịnh Vĩnh Hy còn có một số hoạt động phục vụ du lịch như: Cảng tàu đáy kính Vĩnh Hy cách dự án 500m; khu vực lặn ngắm san hô.
Dọc ven biển xung quanh khu dự án có rạn san hô phong phú cùng với các loài thủy sinh đa dạng. Khu vực rạn san hô gần nhất cách dự án khoảng 150m về phía Nam.
Báo cáo ĐTM thống kê được ở vùng biển khu vực Núi Chúa và lân cận có 333 loài thuộc 57 giống, 14 họ của bộ san hô cứng Scleractinia.
Ngoài ra, báo cáo ĐTM còn ghi nhận ở đây có bãi rùa đẻ. Hơn 3km bờ biển kéo dài từ bãi Ngang đến bãi Móng Tay ở thôn Thái An có quần thể rùa biển lên đẻ trứng.
Các dải sát ven bờ nơi rùa lên đẻ trứng thường xuyên là Bái Thịt, Bãi Ngang và Bãi Hõm. Mùa rùa đẻ kéo dài từ tháng 4-11, cao điểm là tháng 7. “Đây là điểm đang được bảo tồn nghiêm ngặt”, báo cáo ĐTM nêu.
Về thông tin dự án, vấn đề tham vấn cộng đồng về ĐTM tại dự án, Tạp chí điện tử Kinh tế Môi trường sẽ tiếp tục thông tin chuyên sâu tới độc giả. Tạp chí là cơ quan nguôn luận của Hội Kinh tế Môi trường Việt Nam, hội có nhiều nhà khoa học trong lĩnh vực về môi trường nói chung và kinh tế môi trường nói riêng, các nhà khoa học trong hội đã và đang tham vấn nhiều, trực tiếp làm nhiều ĐTM cho các dự án có tầm vóc ảnh hưởng lớn.
Gần 12 ha rừng trong khu vực vườn quốc gia Núi Chúa có bị ảnh hưởng hay không chúng tôi sẽ có bài nghiên cứu dưới góc nhìn của các nhà khoa học kinh tế môi trường.
14 ngày tham vấn cộng đồng về ĐTM dự án Khu nghỉ dưỡng cao cấp Vĩnh Hy
Thep hồ sơ, Công ty Cổ phần đầu tư phát triển Syrena Việt Nam chủ trì, phối hợp với đơn vị tư vấn là Công ty Cổ phần Dịch vụ và Phát triển Trường Thành trong việc lập và chỉnh sửa báo cáo ĐTM dự án Khu nghỉ dưỡng cao cấp Vĩnh Hy.
ĐTM nêu rõ mục tiêu "thuê môi trường rừng để đầu tư kinh doanh du lịch sinh thái, khai thác hợp lý lợi thế về cảnh quan, đảm bảo phù hợp với quy hoạch phát triển tổng thể của tỉnh Ninh Thuận và Vườn quốc gia Núi Chúa".
Tại đây sẽ xây dựng khu du lịch sinh thái kết hợp khu nghỉ dưỡng cao cấp đạt tiêu chuẩn quốc tế 5-6 sao hấp dẫn du khách, cung cấp những dịch vụ du lịch chất lượng cao, có bản sắc riêng, hướng tới sự hòa hợp giữa con người và thiên nhiên.
Tại cổng tham vấn môi trường của Bộ Tài nguyên và Môi trường thông tin ĐTM dự án Khu nghỉ dưỡng cao cấp Vĩnh Hy sẽ được tham vân cộng đồng trong thời gian 14 ngày.
