Thực hiện Nghị quyết số 258/2025/QH15 ngày 11/12/2025 của Quốc hội về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù để thực hiện các dự án lớn, quan trọng trên địa bàn Thủ đô, UBND TP Hà Nội vừa trình Hội đồng nhân dân Thành phố xem xét phê duyệt trương đầu tư Dự án đầu tư Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng trên địa bàn thành phố Hà Nội.
Ảnh minh họa.Theo tờ trình của UBND TP, quy mô sử dụng đất khoảng 11.418 ha trên địa bàn 16 xã, phường: Hồng Hà, Ô Diên, Thượng Cát, Đông Ngạc, Phú Thượng, Lĩnh Nam, Thanh Trì, Nam Phù, Hồng Vân, Mê Linh, Thiên Lộc, Vĩnh Thanh, Đông Anh, Bồ Đề, Long Biên, Bát Tràng; gồm các cấu phần chính: Trục đại lộ cảnh quan khoảng 80 km; Công viên cảnh quan, vui chơi giải trí khoảng 3.513 ha; Các khu đất phát triển đô thị khoảng 2.620 ha; Đất mặt nước khoảng 3.447 ha; Đất hạ tầng kỹ thuật và đất khác khoảng 914 ha...
Nhà đầu tư gồm liên danh: Công ty cổ phần Địa ốc Đại Quang Minh, Công ty cổ phần Tập đoàn Trường Hải, Công ty cổ phần Tập đoàn Hòa Phát.
Dự án được phân chia thành 05 nhóm loại hình dự án với các dự án thành phần.
Trong đó, Nhóm 1 - các dự án đầu tư tuyến giao thông gồm Dự án thành phần 1 - Trục đại lộ cảnh quan Hữu Hồng: Xây dựng tuyến đường đại lộ dọc theo đê Hữu Hồng khoảng 45,35 km.
Dự án thành phần 2 - Trục đại lộ cảnh quan Tả Hồng: Xây dựng tuyến đường đại lộ dọc theo đê Tả Hồng khoảng 35 km.
Nhóm 2 - các dự án đầu tư công viên,
Dự án thành phần 3 - Cụm Công viên tại bãi sông Tráng Việt thuộc xã Mê Linh, xã Thiên Lộc với tổng diện tích khoảng 1.113,8 ha.
Dự án thành phần 4 - Cụm Công viên tại bãi sông Tàm Xá thuộc xã Thiên Lộc, xã Vĩnh Thanh, xã Đông Anh với tổng diện tích khoảng 397,5 ha.
Dự án thành phần 5 - Cụm Công viên tại bãi sông Ngọc Thụy thuộc phường Bồ Đề khoảng 105,1 ha.
Dự án thành phần 6 - Cụm Công viên tại bãi sông Long Biên - Cự Khối thuộc phường Bồ Đề, phường Long Biên và xã Bát Tràng, tổng diện tích khoảng 472 ha.
Dự án thành phần 7 - Công viên tại bãi sông Xuân Quan - Phụng Công thuộc xã Bát Tràng, tổng diện tích khoảng 168,6 ha.
Dự án thành phần 8 - Cụm Công viên tại bãi sông xã Ô Diên, tổng diện tích khoảng 166,1 ha.
Dự án thành phần 9 - Cụm Công viên tại bãi sông Liên Mạc - Thượng Cát - Phú Thượng thuộc phường Thượng Cát, phường Đông Ngạc và phường Phú Thượng, tổng diện tích khoảng 154,2 ha.
Dự án thành phần 10 - Công viên công cộng phường Phú Thượng khoảng 20 ha.
Dự án thành phần 11 - Cụm Công viên tại bãi sông phường Hồng Hà, tổng diện tích khoảng 383,4 ha.
Dự án thành phần 12 - Cụm Công viên tại phường Lĩnh Nam, tổng diện tích khoảng 141,8 ha.
Dự án thành phần 13 - Cụm Công viên tại bãi sông thuộc phường Lĩnh Nam, xã Thanh Trì, xã Nam Phù và xã Hồng Vân với tổng diện tích khoảng 390,9 ha.
Nhóm 3 - các dự án đầu tư kè và chỉnh trị lòng sông, bờ sông:
Dự án thành phần 14 - Kè và chỉnh trị bờ Tả sông Hồng với chiều dài kè sông khoảng 33,9 km; chỉnh trị lòng và bờ sông thuộc bãi sông Xuân Quan - Phụng Công thuộc xã Bát Tràng, quy mô khoảng 77 ha.
Dự án thành phần 15 Kè và chỉnh trị bờ Hữu sông Hồng với chiều dài kè sông khoảng 30,8 km; chỉnh trị lòng và bờ sông thuộc bãi sông Nhật Tân - Tứ Liên, thuộc phường Hồng Hà, quy mô khoảng 92 ha.
Nhóm 4 - các dự án đầu tư khu đô thị định cư, tái thiết:
Dự án thành phần 16 - Khu đô thị định cư tại phường Long Biên, quy mô khoảng 201 ha.
Dự án thành phần 17 - Khu đô thị định cư tại phường Lĩnh Nam, quy mô khoảng 98 ha.
Dự án thành phần 18 - Khu tái thiết đô thị làng nghề tại xã Bát Tràng, quy mô khoảng 120 ha.
Nhóm 5 - các dự án giải phóng mặt bằng độc lập: Phạm vi và tiến độ triển khai dự án giải phóng mặt bằng độc lập sẽ được phân kỳ đầu tư để phù hợp
với phạm vi và tiến độ triển khai các dự án thành phần.
Sơ bộ tổng mức đầu tư khoảng 736.963 tỷ đồng. Tiến độ thực hiện dự kiến: Từ năm 2026 đến năm 2038; trong đó:
Giai đoạn 2026 - 2030: Ưu tiên tập trung hoàn thành đầu tư xây dựng các công trình, hạ tầng chính của Dự án, gồm: Trục đại lộ cảnh quan hai bên sông; Kè và chỉnh trị lòng, bờ sông hai bên sông; Công viên công cộng phường Phú Thượng; Công viên tại bãi sông phường Hồng Hà; Khu vực “phòng khách đô thị”; Khu đô thị định cư tại phường Lĩnh Nam; Khu đô thị định cư tại phường Long Biên; Dự án giải phóng mặt bằng độc lập.
Giai đoạn 2030 - 2038: Hoàn thành các dự án thành phần còn lại.
Loại hợp đồng dự án PPP, Hợp đồng Xây dựng - Chuyển giao (Hợp đồng BT) thanh toán bằng quỹ đất. Theo đó sẽ bố trí tại các khu đất phát triển đô thị nằm trong phạm vi Dự án đầu tư Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng với diện tích khoảng 2.655,8 ha; quỹ đất còn lại sẽ rà soát xác định tại một phần quỹ đất thu hồi của các dự án chậm triển khai và quỹ đất dự kiến xác định thanh toán cho các dự án BT trên địa bàn Thành phố.
Toàn bộ nội dung trên dự kiến sẽ được HĐND thành phố xem xét, thông qua tại kỳ họp thứ 2, được tổ chức ngày 11/5.
Về quá trình triển khai, ban đầu dự án có liên danh 6 nhà đầu tư được lựa chọn, gồm Địa ốc Đại Quang Minh, Văn Phú - Giảng Võ, MIK Group Việt Nam, Trường Hải, T&T Group và Hòa Phát. Sau đó, 3 nhà đầu tư gồm MIK Group Việt Nam, T&T Group và Văn Phú - Giảng Võ có văn bản xin rút khỏi liên danh và không tiếp tục tham gia dự án.
Ngày 29/4/2026, liên danh 3 nhà đầu tư còn lại gồm Địa ốc Đại Quang Minh, Trường Hải và Hòa Phát đã nộp hồ sơ đề nghị quyết định chủ trương đầu tư dự án theo phương thức PPP, loại hợp đồng BT.
