Thời gian giao dịch dự kiến từ ngày 27/10 đến ngày 25/11 theo phương thức khớp lệnh hoặc thỏa thuận.
Nếu hoàn tất giao dịch như đã đăng ký, số cổ phiếu DXG mà ông Thìn sở hữu sẽ tăng từ gần 115 triệu đơn vị lên gần 125 triệu đơn vị, tương đương tỷ lệ sở hữu tăng từ 18,86% lên 20,5% vốn điều lệ DXG.
Đây không phải lần đầu ông Thìn đăng ký mua vào cổ phiếu Đất Xanh trong năm nay. Trước đó, Chủ tịch Tập đoàn Đất Xanh đã ba lần đăng ký mua cổ phiếu DXG. Gần đây, từ ngày 23/8 đến ngày 21/9, ông Thìn đã mua 5 triệu cổ phiếu DXG để tăng tỷ lệ sở hữu. Sau giao dịch, số cổ phiếu mà ông Thìn nắm giữ tăng từ gần 109,9 triệu đơn vị lên gần 114,9 triệu đơn vị, tương đương tỷ lệ sở hữu tăng từ 18,04% lên 18,86% vốn điều lệ.
Liên quan đến DXG, cổ phiếu này trong thời gian gần đây đã có nhiều phiên giảm giá, thậm chí “nằm sàn”. Từ mức giá 46.600 đồng/cổ phiếu ghi nhận trong phiên cuối tháng 3 (31/3/2022) đã giảm kịch sàn trong phiên giao dịch hôm nay, về mức 13.900 đồng/cổ phiếu.
Chủ tịch Đất Xanh tính mua thêm cổ phiếu khi DXG liên tục dò đáy. Đồ thị: TradingView.
Gần đây, Dragon Capital đã mua thành công 1,5 triệu cổ phiếu DXG trong phiên 29/9, nâng tổng số lượng nắm giữ lên hơn 122,3 triệu đơn vị. Tỷ lệ sở hữu tăng tương đương từ gần 19,9% lên hơn 20,1%.
Về tình hình kinh doanh, kết thúc quý 2, doanh thu thuần của DXS đạt 2.159 tỷ đồng, tăng nhẹ 1,5% so với cùng kỳ năm ngoái. Giá vốn lại tăng 16% lên 847,7 tỷ đồng, cộng thêm các chi phí đều tăng mạnh đã khiến lãi sau thuế giảm xuống còn 474,7 tỷ đồng.
Theo giải trình của DXS, nguyên nhân lợi nhuận ròng giảm 11% trong quý 2 là do chi phí hoạt động tăng cao khi Công ty mở rộng quy mô, thành lập thêm một số công ty con và do ảnh hưởng của thị trường bất động sản đến kế hoạch triển khai bán hàng của Công ty.
Năm 2022, Công ty đặt mục tiêu doanh thu thuần 8.400 tỷ đồng và lãi ròng 1.250 tỷ đồng, tăng lần lượt 92% và 132% so với 2021. Sau 6 tháng đầu năm 2022, DXS mới chỉ thực hiện được 26% chỉ tiêu doanh thu thuần và 24% mục tiêu lợi nhuận.
Về quy mô tài sản, tính đến ngày 30/06/2022, DXS có tổng tài sản đạt 17.101,7 tỷ đồng, tăng gần 13% so với đầu năm. Trong đó, khoản phải thu ngắn hạn chiếm 65% tổng tài sản với 11.190 tỷ đồng, chủ yếu gồm các khoản mục ký quỹ, ký cược cho các hợp đồng tiếp thị và phân phối dự án bất động cùng với tạm hoàn ứng cho chủ đầu tư.
Đáng nói, giá trị hàng tồn kho tăng gần 86% lên 3.513,5 tỷ đồng. Trong đó phần lớn là tiền sử dụng đất, chi phí xây dựng và phát triển dự án La Maison, Đất Quảng Riverside và các dự án khác.
Nợ phải trả của DXS tính đến hết bán niên 2022 là 8.732,9 tỷ đồng, tăng 18% so với đầu năm, chủ yếu nằm ở phải trả ngắn hạn khác với 4.529 tỷ đồng. Trong đó, tiền thu hộ cho chủ đầu tư lên tới 4.114,4 tỷ đồng. ngoài ra là tiền nhận góp vốn, nhận ký quỹ, ký cược ngắn hạn hay nhận đặt cọc của khách hàng mua bất động sản.
Khoản vay cả ngắn hạn và dài hạn tại các ngân hàng thương mại là 2.461 tỷ đồng, tăng tới 118% so với đầu năm.
Trước đó, DXS đã thoái toàn bộ vốn tại hai công ty con. Cụ thể, Công ty sẽ chuyển nhượng toàn bộ 275 ngàn cổ phần tại Bất động sản Plus (tương ứng tỷ lệ sở hữu 55%) và 378 ngàn cổ phần tại Dịch vụ Nam Bộ Invest (tỷ lệ 63%) cho đối tác tiềm năng. Giá trị chuyển nhượng trong cả 2 thương vụ chưa được DXS tiết lộ.
