Thực hiện chỉ đạo của Chính phủ theo công văn số 9142/VPCP-CN ngày 25/9/2025 về việc tăng cường, đẩy mạnh phát triển đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, Bộ Xây dựng đã có văn bản báo cáo Chính phủ về việc lựa chọn 18 doanh nghiệp xây dựng có năng lực làm nhà ở xã hội và 15 địa phương có nhu cầu lớn nhất về nhà ở xã hội trên cả nước.
Theo Bộ Xây dựng, việc lựa chọn các doanh nghiệp tham gia đầu tư phát triển nhà ở xã hội được đặt ra dựa trên các tiêu chí nghiêm ngặt nhằm đảm bảo chọn được những đơn vị có năng lực, có tâm, có tầm, và có trách nhiệm với nhân dân.
Các tiêu chí chính bao gồm:
Năng lực tài chính và kinh nghiệm: Doanh nghiệp phải có năng lực tài chính mạnh, đảm bảo khả năng huy động vốn tự có và vốn tín dụng để phục vụ triển khai các dự án quy mô lớn. Họ cũng cần có kinh nghiệm triển khai các dự án NƠXH, nhà ở công nhân, khu đô thị, hoặc khu nhà ở thương mại với quy mô từ hàng trăm đến hàng nghìn căn.
Quản trị chuyên nghiệp: Cần có bộ máy quản trị chuyên nghiệp, hệ thống quản lý chất lượng, tiến độ và an toàn lao động đáp ứng yêu cầu pháp luật.
Trách nhiệm xã hội và cam kết lâu dài: Doanh nghiệp phải thể hiện tâm huyết, trách nhiệm xã hội và tinh thần đồng hành cùng Chính phủ trong thực hiện mục tiêu an sinh nhà ở. Đặc biệt, họ phải sẵn sàng dành nguồn lực đầu tư cho phân khúc nhà ở xã hội—một lĩnh vực có lợi nhuận thấp nhưng mang ý nghĩa chính trị - xã hội sâu sắc.
Chuỗi giá trị khép kín: Doanh nghiệp phải cam kết đồng hành lâu dài trong phát triển NƠXH giai đoạn 2025 – 2030. Đồng thời, cần có khả năng tạo chuỗi giá trị khép kín từ quy hoạch, thiết kế, xây dựng, vận hành đến quản lý NƠXH, nhằm đảm bảo chất lượng công trình và giá thành hợp lý.
Căn cứ vào các nguyên tắc và tiêu chí trên, Bộ Xây dựng đã đề xuất 18 doanh nghiệp tham gia đầu tư phát triển nhà ở xã hội để giới thiệu cho các địa phương.
Danh sách này bao gồm các tập đoàn và tổng công ty lớn, ưu tiên cân đối vùng miền: Tập đoàn Vingroup; Tập đoàn Sun Group; Công ty Viglacera; Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD); Tổng Công ty Xây dựng Hà Nội – CTCP (HANCORP); Tổng công ty 319 - Bộ Quốc phòng ; Công ty CP đầu tư Nam Long; Tổng công ty Đầu tư và Phát triển Công nghiệp (Becamex IDC);
Tổng công ty CP Vinaconex (VCG); Tổng Công ty Thành An (Binh đoàn 11); Tổng Công ty Xây dựng Trường Sơn (Binh đoàn 12); Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc (KBC); Tổng Công ty Đầu tư Phát triển Hạ tầng Đô thị UDIC; Công ty TNHH thương mại xây dựng Đức Mạnh; Công ty TasecoLand; Công ty Cổ phần Cát Tường; Công ty CP Đầu tư và Thương mại Thủ đô; Tổng Công ty Xây dựng số 1 (CCI).
Bộ Xây dựng cũng đề xuất 15 địa phương có nhu cầu nhà ở xã hội cao nhất để ưu tiên phân bổ nguồn lực và triển khai dự án. Các địa phương này là nơi tập trung đông công nhân, lao động nhập cư, sinh viên và người thu nhập thấp đô thị - các đối tượng vốn khó tiếp cận với nhà ở thương mại.
Các địa phương gồm TP. Hồ Chí Minh, Hà Nội, Bắc Ninh, Tây Ninh, Đồng Nai, Phú Thọ, Hưng Yên, Hải Phòng, Vĩnh Long, Đắk Lắk, Đà Nẵng, Nghệ An, Thái Nguyên, Ninh Bình và Quảng Trị.
