Công ty Cổ phần Tư vấn và Kinh doanh Bất động sản TCO (Bất động sản TCO) vừa có văn bản công bố thông tin về tình hình tài chính của doanh nghiệp gửi đến Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) và người sở hữu trái phiếu.
Theo đó, kết thúc năm tài chính 2024, Bất động sản TCO ghi nhận lợi nhuận trước thuế đạt hơn 96,4 tỷ đồng, tăng 494,5% so với năm 2023. Sau khấu trừ các khoản thuế phí, doanh nghiệp báo lãi ròng gần 76,9 tỷ đồng, tăng 374,7% và không ghi nhận khoản lỗ lũy kế nào.
Tại thời điểm ngày 31/12/2024, vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp tăng 6,8% so với kỳ trước, lên mức hơn 1.209,3 tỷ đồng. Trong đó, vốn đầy tư của chủ sở hữu vẫn giữ nguyên ở mức 1.000 tỷ đồng; lợi nhuận sau thuế chưa phân phối hơn 209,3 tỷ đồng, tăng 58,1%.
- Lãi tăng thêm 100 tỷ sau kiểm toán, Hòa Bình (HBC) vẫn đối mặt nghi ngờ về khả năng hoạt động liên tục, giảm gần 3.800 nhân viên trong vòng 2 năm
- Quan chức cấp cao: Fed sẽ không để lạm phát cao dai dẳng, nhưng có thể giữ nguyên lãi suất thêm một thời gian
- Một ngân hàng muốn thoái vốn tại công ty tài chính, mua lại một công ty chứng khoán
Phối cảnh dự án Vinhomes Smart City
Cũng tại thời điểm cuối năm 2024, tổng nợ phải trả của Bất động sản TCO đang ở mức gần 11.984,2 tỷ đồng, gấp 2,4 lần kỳ trước. Trong đó, nợ vay từ phát hành trái phiếu ghi nhận 2.464,6 tỷ đồng, chiếm 20,6% tổng nợ; nợ phải trả khác gần 9.519,6 tỷ đồng, tăng 86,9% so với kỳ trước, chiếm 79,4% tổng nợ.
Được biết, hiện Bất động sản TCO đang lưu hành lô trái phiếu duy nhất đó là trái phiếu mã TOC32401, được phát hành ngày 31/12/2024.
Lô trái phiếu gồm 25.000 trái phiếu, mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu, tổng giá trị phát hành 2.500 tỷ đồng. Với kỳ hạn 12 tháng, dự kiến đáo hạn ngày 31/12/2025.
Các thông tin về trái chủ, mục đích phát hành,... không đươc công bố. Tuy nhiên, theo công bố trên HNX, lãi suất phát hành của lô trái phiếu này là 9,6%/năm.
Theo tìm hiểu, Bất động sản TCO được thành lập vào tháng 6/2018 với tên gọi ban đầu là Công ty TNHH MTV Tư vấn và Kinh doanh Bất động sản TCO, đăng ký lĩnh vực kinh doanh chính là kinh doanh bất động sản, quyền sử đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê.
Địa chỉ trị sở chính đặt tại Tầng 8, Tòa nhà CDC, 25 Lê Đại Hành, phường Lê Đại Hành, quận Hai Bà trưng, Hà Nội.
Khi mới thành lập doanh nghiệp có vốn điều lệ là 50 tỷ đồng, chủ sở hữu là Công ty cổ phần Đầu tư TCO Việt Nam. Ông Trần Thanh Tú (SN 1986) là Tổng Giám đốc, đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp.
Ngày 4/4/2019, chủ sở hữu của doanh nghiệp lúc này là Công ty TNHH Đầu tư kinh doanh và Phát triển thương mại Việt An (Công ty Việt An). Người được ủy quyền toàn bộ 50 tỷ đồng vốn góp là Trần Kim Quyên.
Được biết, Công ty Việt An được thành lập vào cuối năm 2013, trụ sở tại 191 Bà Triệu (phường Lê Đại Hành, quận Hai Bà Trưng, TP.Hà Nội) sau chuyển về Khu đô thị mới Việt Hưng (phường Việt Hưng, quận Long Biên, TP.Hà Nội).
Theo đăng ký thay đổi gần đây nhất (tháng 1/2025), vốn điều lệ của doanh nghiệp vẫn ở mức 2.768 tỷ đồng; tuy nhiên, cơ cấu cổ đông lúc này gồm: bà Triệu Thùy Linh (94,999%); Lê Hồng Quân (0,001%); Phạm Khôi Nguyên (3%) và Hoàng Thị Ngân (2%).
Cổ đông Triệu Thùy Linh bắt đầu nắm cổ phần tại Việt An từ tháng 9/2023 với tỷ lệ sở hữu 95%.
Hiện, Việt An có 2 người đại diện theo pháp luật là ông Lê Hồng Quân (SN 1991)- Chủ tịch HĐTV và bà Triệu Thùy Linh (SN 1996)- Tổng Giám đốc.
Quay trở lại với Bất động sản TCO, sau khi "đổi chủ" chỉ 1 ngày, đến ngày 5/4/2019, doanh nghiệp thực hiện tăng vốn thần tốc lên 2.000 tỷ đồng và người được ủy quyền toàn bộ phần vốn góp này vẫn là Trần Kim Quyên.
Tháng 11/2019, Công ty thực hiện chuyển loại hình doanh nghiệp sang công ty cổ phần với tên gọi Công ty Cổ phàn Tư vấn và Kinh doanh Bất động sản TCO như hiện tại.
Tại đăng ký thay đổi hồi tháng 3/2022, Bất động sản TCO điều chỉnh giảm vốn điều lệ về mức 1.000 tỷ đồng.
Theo đăng ký thay đổi gần đây nhất (21/1/2025), doanh nghiệp thực hiện nâng vốn điều lệ từ 1.000 tỷ đồng lên 1.120 tỷ đồng, người đại diện theo pháp luật gồm ông Ngô Mạnh Trung (SN 1983)- Chủ tịch HĐQT và bà Nguyễn Linh Phương (SN 1991)- Tổng Giám đốc.
Bất động sản TCO được biết đến là đối tác nhận chuyển nhượng một phần Dự án Khu đô thị mới Tây Mỗ - Đại Mỗ - Vinhomes Park (phường Tây Mỗ và phường Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm, TP.Hà Nội) từ Công ty cổ phần đầu tư xây dựng Thái Sơn theo Quyết định số 5232/QĐ-UBND do UBND TP.Hà Nội cấp ngày 14/12/2021. Dự án này có tên thương mại là Vinhomes Smart City.
