Theo thông tin từ Sở giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), Công ty TNHH Bất động sản Gia Đức (Bất động sản Gia Đức) vừa công bố nghị quyết của người sở hữu trái phiếu mã GDUCH2131001.
Theo đó, thông qua hình thức lấy ý kiến bằng văn bản, trái chủ chấp thuận cho Bất động sản Gia Đức giảm lãi suất áp dụng cho mã trái phiếu GDUCH2131001. Sau điều chỉnh, lãi suất áp dụng cho trái phiếu trong thời gian từ 30/6-30/12/2024 là 9%/năm.
Lô trái phiếu GDUCH2131001 được phát hành tháng 12/2021, kỳ hạn 120 tháng, giá trị phát hành 1.300 tỷ đồng, lãi suất 10%/năm.
Để phát hành lô trái phiếu trên, Bất động sản Gia Đức đã thế chấp "toàn bộ quyền và lợi ích phát sinh của Bên thế chấp tại văn bản thỏa thuận đăng ký chọn mua 293 căn Villa ký kết với CTCP Kinh doanh Nhà No Va tại Dự án Novaworld Phan Thiết".
Cùng với đó, doanh nghiệp phát hành cũng đem thế chấp toàn bộ lợi ích bao gồm các khoản phải thu, các khoản phí … mà chủ đầu tư có được từ việc đầu tư, khai thác dự án Khu đô thị Dịch vụ Thương mại Cao cấp Cù Lao Phước Hưng – Phân khu 3 tại Phường Tam Phước, thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai của Bên thế chấp. Bao gồm quyền triển khai đầu tư thực hiện dự án, quyền tài sản, các tài sản, quyền tài sản khác.. liên quan dự án.
Trước khi thay đổi lãi suất nêu trên, Bất động sản Gia Đức đã thanh toán hơn 70 tỷ đồng tiền lãi của lô trái phiếu này cho 2 kỳ trả lãi trong 6 tháng đầu năm 2024.
Về tình hình kinh doanh bán niên 2024, Bất động sản Gia Đức báo lợi nhuận sau thuế 57 tỷ đồng, cải thiện đáng kể so với khoản lỗ gần 90 tỷ đồng cùng kỳ.
Tại thời điểm cuối quý II/2024, vốn chủ sở hữu doanh nghiệp đạt 3.356,4 tỷ đồng. Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu tăng lên 2,42 lần, tương đương tổng nợ phải trả tính đến ngày 30/6/2024 ở mức 8.122 tỷ đồng. Trong đó, dư nợ trái phiếu chiếm khoảng 1.309 tỷ đồng.
Công ty TNHH Bất động sản Gia Đức được thành lập vào tháng 2/2016 và trở thành công ty con của CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, MCK: NVL) từ tháng 4/2017. Cập nhật mới nhất tại thời điểm tháng 10/2022, công ty có vốn điều lệ 3.740 tỷ đồng do ông Bùi Đạt Chương (em trai ông Bùi Thành Nhơn) làm Chủ tịch HĐTV.
Bất động sản Gia Đức được biết đến là một trong 5 chủ đầu tư dự án thành phần Aqua City Phoenix Island, thuộc tổng thể đại dự án Aqua City của Novaland. Aqua City Phoenix Island có tổng diện tích gần 250 ha, cung cấp 6.351 sản phẩm. Dự án đã được công bố vào quý IV/2020 và bắt đầu bàn giao từ quý I/2024.