CTCP Tổng CTCP Địa ốc Sài Gòn (Saigonres, MCK: SGR) mới đây công bố nghị quyết ĐHĐCĐ thông qua hình thức lấy ý kiến bằng văn bản năm 2024.
Kết thúc thời gian lấy ý kiến, có tổng số 45 cổ đông tham gia biểu quyết, đại diện cho 49,8 triệu cổ phần, tương đương 83% cổ phần có quyền biểu quyết.
Thứ nhất, cổ đông Saigonres thông qua việc miễn nhiệm thành viên HĐQT độc lập nhiệm kỳ 2021 – 2025 đối với ông Kiều Minh Long. Người được bổ nhiệm thay thế là bà Nguyễn Thị Kim Quyên.
Bà Nguyễn Thị Kim Quyên sinh năm 1971, trình độ chuyên môn là Thạc sĩ Luật. Hiện tại bà Nguyễn Thị Kim Quyên đang là Luật sư tại Công ty Luật TNHH 3A và Giảng viên Khoa Luật tại Trường Đại học Văn Lang. Trước đó, bà Quyên từng làm Trưởng phòng pháp chế của Saigonres trong thời gian từ 2016-2017.
Trước đó, ngày 22/07, SGR đã thông báo về việc ông Kiều Minh Long, thành viên HĐQT độc lập của Công ty đã qua đời và không còn là thành viên HĐQT độc lập của Công ty.
Thứ hai, cổ đông Saigonres đã thông qua kế hoạch phát hành 20 triệu cổ phiếu riêng lẻ, giá 40.000 đồng/cổ phiếu, qua đó huy động 800 tỷ đồng. Cổ phiếu sẽ bị hạn chế chuyển nhượng trong vòng 1 năm.
Chủ tịch HĐQT Phạm Thu là nhà đầu tư duy nhất dự kiến mua trọn 20 triệu cổ phiếu. Sau khi đợt phát hành kết thúc, tỷ lệ sở hữu của ông Thu tại SGR sẽ tăng từ 29,94% lên mức 47,45% vốn SGR.
Với 800 tỷ đồng huy động được, Saigonres dự kiến sẽ dùng 500 tỷ đồng đầu tư dự án "khu đô thị sinh thái Việt Xanh" và còn lại 300 tỷ đồng sẽ thanh toán các khoản nợ vay.
Theo tìm hiểu, dự án khu đô thị sinh thái Việt Xanh do Công ty TNHH MTV Địa ốc Sài Gòn Hòa Bình (công ty con của Saigonres) là chủ đầu tư. Dự án có quy mô 49,92 ha tại xã Tân Vinh, huyện Lương Sơn, tỉnh Hòa Bình. Trong đó, dự án với tổng vốn đầu tư ban đầu dự kiến 833 tỷ đồng, quy mô dân số 1.989 người.
Về tình hình kinh doanh của Saigonres, tại báo cáo tài chính hợp nhất soát xét bán niên 2024 công ty ghi nhận nhiều chỉ số suy giảm.
Cụ thể, doanh thu thuần của Saigonres đạt hơn 60 tỷ đồng, giảm 21% so với mức trên 76 tỷ đồng tại báo cáo tự lập và tăng tới 109% so với cùng kỳ. Do doanh thu giảm nên sau khi trừ đi giá vốn, lợi nhuận gộp chỉ còn hơn 25 tỷ đồng, giảm 15 tỷ đồng so với báo cáo tự lập.
Bên cạnh đó, chi phí quản lý doanh nghiệp tăng 48% so với trước soát xét tức từ 22 tỷ đồng lên 33 tỷ đồng.
Kết quả, Saigonres bất ngờ chuyển từ lãi 2,3 tỷ đồng trong báo cáo tự lập sang lỗ 23,3 tỷ đồng sau soát xét. Lý giải về vấn đề này, Saigonres cho biết, chủ yếu điều chỉnh giảm doanh thu từ chuyển nhượng bất động sản, khoản doanh thu này sẽ được ghi nhận vào kỳ sau khi đủ điều kiện ghi nhận và đồng thời phải trích lập dự phòng phải thu theo đề nghị của kiểm toán.
Về khoản chi phí quản lý doanh nghiệp tăng chủ yếu do trong kỳ trích lập 10,7 tỷ đồng so với cùng kỳ hoàn nhập 22,3 tỷ đồng. Trong đó, SGR bất ngờ trích lập dự phòng 10,8 tỷ đồng liên quan phải thu về cho vay ngắn hạn tại CTCP Điện máy TP.HCM, đây là khoản phải thu đã quá hạn từ 6 tháng đến 1 năm.
Trong năm 2024, Saigonres lên kế hoạch doanh thu 628 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế dự kiến 190 tỷ đồng, tăng 48,1% so với thực hiện trong năm 2023. Như vậy, kết thúc nửa đầu năm 2024 với lợi nhuận trước thuế ghi nhận lỗ 22 tỷ đồng, Saigonres còn cách rất xa kế hoạch năm.